第14章-工程结算和竣工决算.ppt

工程价款价差调整方法 2014-9-20 * 祝星星 14.1工程结算 解：需调整的价格差额为 =2450×0.064=156.8万元 本工程实际结算款为： 2450+156.8=2606.8万元 工程价款价差调整方法 （2）造价信息调整价格差额 采用造价信息调整价格差额的方法，主要用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。 施工合同履行期内，因人工、材料和工程设备、施工机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整；需要进行价格调整的材料，其单价和采购数应由发包人复核，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价款差额的依据。 人工单价发生变化，且承包人对人工费或人工单价的报价不高于发布的价格时，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同款。 14.1工程结算 工程价款价差调整方法 （2）造价信息调整价格差额 人工单价发生变化，且承包人对人工费或人工单价的报价不高于发布的价格时，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同款。 施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时，按其规定调整合同价款。 14.1工程结算 材料、工程设备价格变化按照发包人提供的清单，由发承包双方约定的风险范围按下列规定调整合同价款： ①承包人投标报价中材料单价低于基准单价：施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。 ②承包人投标报价中材料单价高于基准单价：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。 ③承包人投标报价中材料单价等于基准单价：施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。 ④承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报送发包人核对，确认用于本合同工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的视为已经认可，作为调整合同价款的依据。如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料，再报发包人确认调整合同价款的，如发包人不同意，则不作调整。 14.1工程结算 14.2 竣工决算 竣工决算的概念 2014-9-20 * 竣工决算是指建设项目竣工后，业主按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的决算报告。 竣工决算由竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、建设工程竣工图、工程造价比较分析四部分组成。其中，竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书属于竣工财务决算的内容。竣工财务决算是竣工决算的组成部分，是正确核定新增固定资产价值、考核分析投资效果、建立健全经济责任制的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。 祝星星 14.2 竣工决算 竣工决算的作用 2014-9-20 * 1.竣工决算是国家对基本建设投资实行计划管理的重要手段 2.竣工决算是对基本建设实行“三算”对比的基本依据 “三算”对比是指设计概算、施工图预算和竣工决算的对比。 3.竣工决算是基本建设成果和财务状况的综合反映 4.竣工决算是竣工验收的主要依据 5.竣工决算是确定建设单位新增资产价值的依据 祝星星 14.2 竣工决算 竣工决算的内容 2014-9-20 * 竣工决算的内容包括： 竣工决算报告说明书 竣工财务决算报表 建设工程竣工图 工程造价对比分析 共四个部分，前两个部分又称为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容和重要组成部分。 祝星星 14.2 竣工决算 竣工结算与竣工决算的关系 2014-9-20 * 建设项目的竣工决算是以竣工结算为基础进行编制的，它是在整个建设项目竣工结算的基础上，加上从筹建开始到工程全部竣工，有关基本建设的其他工程和费用支出，便构成了建设项目的竣工决算。它们的区别表现在以下几个方面： （1）编制单位不同：竣工结算是由施工单位编制的，竣工决算是由建设单位编制。 （2）编制范围不同：竣工结算主要是针对单位工程编制的，单位工程竣工后便可以进行编制，而竣工决算是针对建设项目编制的，必须在整个建设项目全部竣工后才可以进行编制。 （3）编制作用不同：竣工结算是建设单位与施工单位结算工程价款的依据，是核定施工企业生产成果，考核工程成本的依据，是建设单位编制建设项目竣工决算的依据。而竣工决算是建设单位考核基本建设