锦江花园年报告.PDF

锦江花园年度报告 锦江花园坐落南靠春港路，北临生态公园，西隔河是金港 中路，东临 （高港人民医院）泰高路，地理位置独特且优越， 建造落户于 2007 年。占地面积31000 平方米，建筑面积 40000 平方米，楼房 10 幢，共有住户 329 户，小区内地位方整。10 幢楼排列有序，东西各 5 幢楼，中间有一景观小河，小河南是 喷泉和景观灯。小河上面有两座小木桥，北是假山。楼房与楼 房之间是长园形花坛，花坛中还有花亭。四周是车辆停放行走 的大道。当小区内的男男女女老老少少回家的时候，进门是保 安的礼貌问候，看到的是排列有序的车辆停放在车位线上。清 洁的楼道和走道无杂物和垃圾，还有鸟语花香伴着你走进家的 港湾。夜幕降临，一天工作后走在静静小桥流水旁的小路上心 旷神怡，明亮的草坪灯、路灯伴随着小区人走过一个又一个幸 福夜晚。当在外创业打拼的业主回到这个家的时候，他们发出 了由衷的惊叹啊！真美！可是他们可曾想到我们为了他们的今 天付出了那么多的辛苦。 1 2013 年 9 月之前的锦江花园小区是红马甲物业公司管理、 由于管理不当，只向业主收费，不为业主办实事，形成恶性循 环。小区内垃圾杂物到处乱放，车辆到处乱停，花丛中杂草丛 生。脏、乱、差已到了非常严重的地步，在此情况下上级政府 和新城社区果断决策，民主选举业委会，接管小区物业工作。 彻底的解决过去的遗留问题并加以整改： 一、 首先是解决了停车难的问题 随着物质生活水平的提高，使小区业主的汽车急剧增加。 已达到286 辆，原规划 160 个汽车库已远远不能解决停车问题， 而且小区内楼与楼之间草坪内外都是单车道也无法停车，经论 证并请示上级有关部门同意，面对现实问题不能因噎废食，将 楼与楼间的绿化带缩小 2.5 米左右栽上路牙使原路道拓宽到 5-6 米，增加停车位 70 个，基本上解决了小区停车难的问题。 2 改造前的路道 改造拓宽后的路道 二、 对小区环境进行整治，解决脏、乱、差的问题 1、绿化整治 清除绿化带内的杂草、杂物、蔬菜、泡沫盒，边清边运不 留死角。对损坏、缺失的花草树木进行了补植、补栽。补植补 栽的金森女贞、红叶石楠、金边黄杨、红花继木等苗木 1 万多 棵，补植麦冬 800 平方米，小区内四季苗木放春。 损坏缺失的边角绿化 补植后的边角绿化 3 枯萎缺失的绿化带 补植后的绿化带 2、车辆管理到位、停放有序 （1）、请交管专业人员规划了停车线，每幢楼房后划出了 摩托、电瓶、自行车的停车线做到所有车辆停放有序。 （2）、加强对小区内车辆的管理。登记车辆 285 部，设计 制作了车辆进出小区通行证 350 张，外来车辆和人员进入小区， 保安人员做好登记，确保小区安全。 3、对乱堆、乱放杂物的治理 小区内有不少业主是拆迁户，搬住到小区后，农用品：木 材、柴草、缸