XXX年4月南京房地产市场月报_18页_道非道.docVIP

南京房地产2011年4月月报 南京道非道房地产营销代理 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc292789727 一、时政动态 PAGEREF _Toc292789727 \h 3 HYPERLINK \l _Toc292789728 一） 时政一览 PAGEREF _Toc292789728 \h 3 HYPERLINK \l _Toc292789729 二） 动态要闻 PAGEREF _Toc292789729 \h 5 HYPERLINK \l _Toc292789730 二、土地市场 PAGEREF _Toc292789730 \h 8 HYPERLINK \l _Toc292789731 一） 四月土地挂牌 PAGEREF _Toc292789731 \h 8 HYPERLINK \l _Toc292789732 二） 四月土地成交 PAGEREF _Toc292789732 \h 9 HYPERLINK \l _Toc292789733 三） 挂牌土地市场 PAGEREF _Toc292789733 \h 10 HYPERLINK \l _Toc292789734 四） 成交土地市场 PAGEREF _Toc292789734 \h 11 HYPERLINK \l _Toc292789735 三、房地产市场动态 PAGEREF _Toc292789735 \h 12 HYPERLINK \l _Toc292789736 一） 住宅市场 PAGEREF _Toc292789736 \h 12 HYPERLINK \l _Toc292789737 1、南京商品房库存 PAGEREF _Toc292789737 \h 12 HYPERLINK \l _Toc292789738 2、4月预计上市套数与实际上市套数 PAGEREF _Toc292789738 \h 13 HYPERLINK \l _Toc292789739 3、2010年10月-2011年4月住宅市场 PAGEREF _Toc292789739 \h 14 HYPERLINK \l _Toc292789740 4、历年金三银四总成交套数 PAGEREF _Toc292789740 \h 15 HYPERLINK \l _Toc292789741 5、各面积成交区间比例变化 PAGEREF _Toc292789741 \h 16 HYPERLINK \l _Toc292789742 二） 2010年10月-2011年4月办公市场 PAGEREF _Toc292789742 \h 17 HYPERLINK \l _Toc292789743 三）2010年10月-2011年4月商业市场 PAGEREF _Toc292789743 \h 18 一、时政动态 一） 时政一览 国务院楼市调控督查组今起督查江苏楼市 国务院楼市调控专项督查组昨天抵达江苏。从今天起，对江苏楼市调控政策落实情况展开为期4天的督查。据了解，住建部牵头的督查组是在陕西结束督查后赶到江苏的，督查从4月15日开始，至4月18日止。督查组尤其重视了解房地产市场出现的新情况，并突出四项重点督查内容：一是中央调控政策部署的落实情况；二是中央调控政策部署的相关数量比例要求；三是地方政府关于房地产调控的工作记录，特别是责任和落实机制；四是地方政府监管的责任和办法。具体来说，包括保障性安居工程建设、执行税收政策和差别化信贷政策、住房用地供应管理、引导住房需求，以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况等。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，督查组将督促进行整改。 另据了解，督查组除了听取汇报、检查数据外，还将深入社区听取基层群众意见，召集部分基层干部、房地产开发商和保障性住房投资建设运营单位代表、城市住房和保障的各类群众代表举行座谈会，听取方方面面的意见；深入住房建设项目现场，实地查看商品房价格、销量及保障房建设质量和运营管理情况。 存款准备金率4月21日起再次上调0.5个百分点 中国人民银行决定，从2011年4月21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次为央行年内第四次上调存款准备金率，此次上调后，存款准备金率将达到20.5%的历史新高。 4月6日起上调存贷款基准利率0.25% 中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档