西安市房屋出租委托合同终极版.doc

PAGE 1 西安市房屋出租委托合同 签约日期： 年 月 日 合同编号： 房屋出租委托合同 出租委托方（甲方）： 出租委托代理人： 出租代理方（乙方）：西安景润房地产代理有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 甲乙双方应相互提供下列证件 甲方提供：（能证明房产产权归属甲方的下列证件） 1、产权证明；2户口本；3、房主身份证；4、共有人同意出租的证明；5、委托书及其他有关证明等。（如由代理人代办，必须有房主书面委托书以及代理人身份证明） （二）乙方提供：身份证： 第二条 甲方同意将坐落于西安市 区 的房屋一套委托乙方代理出租。该房屋格局为： 室 厅 卫，面积为 平方米，房屋用途为： 居住 。 房屋权属情况 该房屋权属状况为第 种。 甲方对该房屋享有产权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有证，该证书的编号为： 。 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。 代理权限 乙方具有独家出租代理权。其权限为： 以甲方名义委托乙方全权代理对外出租该房屋并代为办理与承租方之间的洽谈、联络、签署相关合同等事宜。 （二）代甲方向承租方收取租金、有线收视费和卫生费等费用。 （三）监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。 （四）甲方允许乙方在代理期内对房屋进行维修、维护、装修以及添置新物品。 （五）乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均予以认可。 第五条 出租代理期限 （一）乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取房屋租金以及物业费、取暖费、停车费；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。 （二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。其中前 日为免租期。租赁期满，可根据实际情况，乙方向甲方申请合同顺延。合同顺延时间不超过6个月，租金不予调整。超过6个月，甲乙双方重新商议租金金额等。 （三）甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》详见附表。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋按照附表状态交回甲方。 租金及押金 租金标准为人民币第一年￥ 元/月，第二年￥ 元/月，第三年￥ 元/月，第四年￥ 元/月，第五年￥ 元/月。按 季度 缴付，具体付款日期： 第一次合同签订日（￥ 元）；第二次 年 月 日（￥ 元）；第三次 年 月 日 （￥ 元）；第四次 年 月 日（￥ 元）。第五次 年 月 日（￥ 元）；第六次 年 月 日（￥ 元）；第七次 年 月 日（￥ 元）；第八次 年 月 日（￥ 元）。第九次 年 月 日（￥ 元）；第十次 年 月 日（￥ 元）；第十一次 年 月 日（￥ 元）；第十二次 年 月 日（￥ 元）。第十三次 年 月 日（￥ 元）；第十四次 年 月 日（￥ 元）；第十五次 年 月 日（￥ 元）；第十六次 年 月 日（￥ 元）。第十七次 年 月 日（￥ 元）；第十八次 年 月 日（￥ 元）；第十九次 年 月 日（￥ 元）；第二十次 年 月 日（￥ 元）。每次提前一周内打款，以后以此类推，如遇节假日自动顺延，不再另行通知。租金收取方式：现金□或银行账户□，甲方账户开户行： ，甲方户主姓名： 甲方账户号码 ；乙方在 招商银行枫林绿洲支行开设房屋租赁代理租金专用账户账号为：6226 0902 9482 3808 ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。乙方逾期支付房屋租金需向甲方缴纳房租的同时并缴纳滞纳金，滞纳金