住宅建造流程-机电分项教案编写 .pptxVIP

住宅建造流程-机电分项 ; 住宅建设流程 一、土地获取阶段 0d- 90d 发改委批复 二、设计阶段 30d-180d 施工图出图 三、前期报建阶段 80d-270d 施工许可证 四、桩基阶段 120d-180d 完成围护工程 五、主体建筑结构施工阶段 180d-330d 主体结构封顶 六、取得预售许可证 330d 七、室内二结构及外立面施工阶段 300d-540d 脚手架拆除 八、外总体及景观施工阶段 540d-630d 综合管线景观 九、竣工备案阶段 630d-690d 核发备案证明 十、交房阶段 950d-1000d 业主收房 ; 一、土地获取阶段机电工作流程 1、土地出让合同 获取政府对该地块机电相关特别要求（如明确节能需设置屋顶太阳能等）以备设计阶段跟进相关子系统设计调整 2、文件整理 营业执照、机构代码、税务登记证、发改委批文等文件扫描；至测绘院购买地形图及综合管线图；以备施工前地下管线交底申请提交（监护绿卡）及水电煤电信等征询所需资料。 3，根据公司对该地块项目的定位，与设计部沟通调整设计任务书机电分项模板的内容 ; 二、设计阶段机电工作流程 1、方案设计阶段 ; 2、扩初设计阶段 ;3、施工图设计阶段; 三、前期报建阶段 ; 四、桩基阶段 ; ; 六、取得预售许可证 1、完成示范区机电工作 2、取得预售许可证 3、提供售楼处销售员说辞中相关机电部分内容 4、收集销售部对样板房机电配置问题反馈意见 5、示范区机电相关临水临电临排、监控音响电话宽带保障，直至外总体施工阶段 ; 七、室内二结构及外立面施工阶段 ; 八、外总体及景观施工阶段 ; 九、竣工备案阶段 一、竣工备案所需配套证明 1，防雷验收合格证明 2，电梯验收合格证明 3，消防验收合格证明 二、环保验收所需配套证明 1，排污纳管证明、通风验收、水箱水质验收。（以支持环保验收) 三、上述验收证明取得后支持规划验收 四、协助资料员整理竣工备案机电分项相关施工图纸资料。 ; 十、交房阶段 ;THANK YOU!