重庆旅游地产发展趋势报告教案编写 .pptxVIP

重庆旅游地产发展趋势报告时旅游地产发展时局旅游业概况旅游地产发展概况旅游地产核心驱动旅游地产产品特点旅游地产发展趋势旅游业概况2012年，国内游客29.57亿人次，同比增长12.0%；国内旅游收入22706亿元，同比增长17.6%；居民出境8318万人次，同比增长18.4%；2013年，国内游客32.6亿人次，同比年增长10.3%；国内旅游收入26276亿元，同比增长15.7%；居民出境9819万人次，同比增长18.0%因私出境9197万人次，同比增长19.3%。我国旅游已进入大众化时代旅游成为一种生活方式或者工作方式休闲已成为三分之一的城市生活状态旅游地产概况12年7月，万达长白山国际旅游度假区正式开业13年6月，华润180亿重砸旅游地产13年8月，金科首个旅游地产项目金科中华养生城开盘5月18日合肥万达城一期旅游新城迎来了工地开放日活动全国旅游地产开发的项目，或者在建的项目已达到3000个。三分之一的上市房企涉足旅游地产。旅游地产已成为地产业新宠将会更加频繁的出现在人们眼前旅游地产核心驱动度假、养生、养老典型代表：云南 、海南旅游地产休闲、郊游典型代表：渝北五谷地意大利休闲度假农场旅游地产主力已不是传统的度假房而是倾向于给予另一种生活方式体验类旅游地产典型代表：华侨城、万达文化旅游城避暑、避寒典型代表：承德、重庆周边旅游地产旅游地产产品特点一二线成熟城市造景休闲、养生、生活体验三四线城市依托景观资源养生、养老、休闲、避暑、避寒、郊游产业随经济、地域分化越来越“近”、向造景发展著名旅游地点度假、养生、养老、避暑、避寒、生活体验旅游地产发展趋势：发展快，开发项目多平价化、郊游类增多生活体验类成最大趋势专业旅游地产开发企业 —华侨城集团华侨城集团成立于1985年11月11日隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一长期致力于发展有中国特色的文化产业集群集团下辖锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、新浦江城、何香凝美术馆、OCT-LOFT创意文化园、华夏艺术中心 、长江三峡旅游、华侨城大酒店、威尼斯酒店、茵特拉根大酒店、城市客栈等一系列国内著名的企业和旅游产品品牌专业旅游地产开发企业 —华侨城集团旅游产业主线2009年上海华侨城欢乐谷开业集居住、旅游、办公、商业为一体的城市2002年新一代文化主题公园文化景观、艺术表演和游乐体验为核心欢乐谷主题居住区90年代初让世界了解中国，让中国了解世界建设具有中国特色的主题公园群建设中国民俗文化村、世界之窗和深圳欢乐谷主题公园主题公园2012年武汉华侨城欢乐谷开业集低碳、休闲、文化为一体的旅游城2009年成都华侨城欢乐谷开业现代主题公园高尚人文社区都市娱乐商业先旅游后地产从主题公园群到“旅游城市”1991年推出第一台大型旅游文化晚会《艺术大游行》2006年成立的Loft创意社区2011年推出主题商业全新模式——欢乐海岸2000年创办华侨城旅游狂欢节2008年及2011年在北京、成都和上海建造独立于景区的城市剧场城市地产开发企业 —万达集团早在2007年，万达就明确把发展旅游产业作为集团未来10年甚至是20年的主要战略方向；2010年，万达集团董事长王健林将旅游地产定位为未来万达的支柱型产业；在保持万达原有竞争优势之外，现在就要考虑为今后20年储备新的核心竞争优势。而做文化和旅游就是万达要创造的新的竞争优势的核心项目。那些很优秀的旅游基础元素是颗颗明珠，但是却没有整合起来。万达要做的，就是担负承载明珠的托盘，并且在托盘上镶嵌上更符合现代旅游产业的明珠，从而共同形成一个耀眼的皇冠并让其呈现出价值城市地产开发企业 —万达集团主题公园+商业地产+酒店+住宅+文化产业+百货业旅游产业主线2011年9月武汉中央文化区一期楚河汉街开业2013年6月南昌万达城动工2010年6月福州琅岐国际旅游度假区签署投资框架2013年10月合肥万达城启动2013年4月哈尔滨万达城正式开工2014年2月无锡万达城动工2009年8月长白山国际旅游度假区开工2012年4月西双版纳国际旅游度假区奠基2011年上半年大连金石国际旅游度假区开工2013年9月青岛东方影都启动2012年7月长白山国际旅游度假区开业“先旅游后地产”到“旅游地产并举”“度假区”、“旅游城市”齐头并进2013年8月金石国际旅游度假区一期洋房开盘2010年12月武汉中央文化区开工5月18日合肥万达城工地开放城市地产开发企业 —金科集团2013年，作为重庆一线地产商，金科开始进军旅游地产；同年8月，金科首个旅游地产项目——金科中华养生城面世；项目位于万盛黑山谷，定位为“养生旅游”地产；较市内同类产品，金科品牌、物业、景观为项目优势。依托景区塑造品牌企业本身对此类产品还在探索阶段领域观点旅游地产开发企业：发展快，新增企业多大部分处于探索阶段成熟企