西城街改建及政府南侧片区改造工程迁补偿安置协议.docVIP

西城街改建及政府南侧片区改造工程拆迁补偿安置协议 编号:[2010] 号 甲方:夏津县拆迁指挥部 乙方: 为改善人居环境,提升城市形象,根据夏津县城市总体规划和2010年城建计划,县委、县政府确定实施西城街改建及政府南侧片区改造工程,乙方的房屋及附属物列入拆迁范围.根据国家、省、市征地拆迁的有关规定，经甲乙双方协商，达成如下协议： 一、乙方同意在2010年5月20日前将拆迁范围内的房屋及附属物全部自行拆迁完毕，并达到拆迁验收标准。 二、甲方对乙方的补偿、补助如下： （一）被拆迁房屋总面积 平方米，补偿 元。其中：符合住宅回迁面积 平方米，沿街营业回迁面积 平方米。 （二）各类附属物补偿 元。 （三）院内土地面积 平方米，补偿 元（每亩补偿3.3万元）。 （四）住宅区位补偿 元（按回迁面积计算，每平方米补偿700元）。 （五）搬迁补助费 元（按拆迁房屋面积计算，每平方米一次性补助5元）。临时安置补助费 元（按拆迁房屋面积计算，选择货币补偿的，以习性补助24元：选择回迁安置的暂按12各月计算，每平方米每月补助2元，最后以实际过渡期结算）。经营性补助费 元（按拆迁营业、生产房屋面积计算，每平方米一次性补助20元）。 以上各项补偿及相关补助合计 元。 三、奖励办法。2010年5月10日前拆迁完毕并经验收合格的，按回迁面积计算，每平方米给予奖励100元，每延期一天，每平方米扣除奖励10元，扣完为止。 四、拆迁补偿安置方式。 拆迁补偿安置方式为货币补偿或回迁安置房。乙方自愿选择 （货币补偿或回迁安置房）。乙方选择的补偿方式一经确定，不得变更。 五、住宅房屋拆迁安置。 （一）回迁安置地点。实施就近安置，在财税局家属院、县委家属院北侧各设一个安置点，以县农行西侧胡同为界分别安置。 （二）回迁安置条件及户型。二层以上楼房回迁面积按拆迁面积确定，实行“拆一还一”‘平房回迁面积=居住北房×1/2+北房附属房×1/3+其他房屋×1/4+院内土地面积×1/4。回迁面积超过25平方米，在规定期限内拆迁完毕并经验收合格的，可以回迁一套安置房.如回迁安置房、车库（储藏室）后，剩余回迁面积超过25平方米，可以再回迁一套安置房。没有房屋的宅基地，不予回迁安置。 安置房户型分为A型（90平方米）、B型（120平方米）、C型（140平方米），以设计图纸为准。回迁面积90平方米及以下的，回迁A型（90平方米）‘回迁面积91-120平方米的，回迁B型（120平方米）安置房、回迁面积120平方米以上的，回迁C型（140平方米）安置房。 （三）回迁价格。回迁安置房，符合回迁面积部分，楼层均价1300/平方米；超出回迁面积部分，楼层均价2300/平方米.回迁车库、储藏室，符合回迁面积部分，车库1300/平方米，储藏室1000/平方米；超出回迁面积部分，车库2300/平方米，储藏室1600/平方米。 乙方选择回迁A型（90平方米）安置房 套、B型（120平方米）安置房 套、C型（140平方米）安置房 套。 （四）如乙方自愿选择货币补偿放弃购买安置房，按拆迁居住北房面积计算，每平方米增加安置补贴200元，视为安置，今后不得再提出任何补偿和安置要求。 六、沿街营业房屋拆迁安置 （一）回迁安置地点。在原拆迁房屋所处路段就近安置。 （二）回迁安置条件及户型。回迁面积按沿街营业住房面积确定，实施“拆一还一”。回迁面积超过20平方米，在规定期限内拆迁完毕并经验收合格的，可以回迁一套沿街营业安置房。入会前安置房后，剩余回迁面积超过20平方米，可以再回迁一套沿街营业安置房。 安置房户型拟分为A型（单开间）、B型（双开间）、，楼层为三层，以设计图纸为准。回迁面积100平方米及以下的，回迁A型（单开间）营业安置房；超过100平方米的，回迁B型（双开间）营业安置房。 （三）回迁价格。符合回迁面积部分，每平方米1800元；超出回迁面积部分，每平方米2800元。乙方选择购买A型（单开间）营业安置房 套、B型（双开间）营业安置房 套。 （四）如乙方自愿选择货币补偿放弃购买安置房，按市场评估确定。 七、如乙方选择回迁安置，可持补偿安置协议书、安置证明与安置住房单位签订购楼合同，并按照拆迁验收顺序选择安置房、车库（储藏室）。车库、储藏室只能选择其一，车库不能满足需求时只能选择储藏室。 九、乙方拆迁完毕并经验收合格后，持本人身份证、验收证明、拆迁补偿安置协议书及房屋所有权、土地使用权证明材料办理补偿、回迁手续。选择货币补偿的，结算拆迁补偿款后，经济关系即告终结，不再存有任何补偿问题。选择回迁安置的，拆迁补偿款用于递交购楼款，扣除购房款后，剩余部