装修质量通病防治措施方案.docVIP

第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 19 页 目 录 一、工程概况2 二、编制依据及编制原则2 三、质量目标及人员组织3 四、质量通病防治措施的意义3 五、主要工序质量控制及质量通病防治措施3 六、安装质量控制措施16 七、文明施工与环境保护20 一、工程概况： 本工程位于本工程位于北京市门头沟区永定河镇栗园庄（陶粒厂）7地块，东临规划河滨路南延，南临规划砂石坑西侧路（西段）及S1线防护绿地，北至规划新31路，西至规划上园路。建设单位, 北京国信嘉业房地产开发有限公司; 设计单位, 北京方地建筑设计有限公司; 监理公司, 北京市双利工程建设监理有限公司; 施工总承包, 北京城建远东建设投资集团有限公司。本工程总用地5084.68m2，总建筑面积106845.11m2，其中地下23459.08m2，地上83513.72m2，由1#、2#、3#、4#、5#楼及地下车库工5个单项工程组成。车库部分地下二层为战时人防工程，平时为汽车库，战时为物资库，为六级人防；住宅楼部分地下室为自行车库，地上为住宅,1#、2#楼地上26层，檐高79.9m；3#楼地上28层，檐高79.9m；4#、5#楼地上18层，檐高51.9m。 建筑装饰做法：㈠外墙做法①防石漆工②抹灰刷涂料墙面。㈡内墙做法①抹灰刷涂料（用于公共部分）②厨卫间拉毛墙面③耐水腻子墙面。㈢地面做法①一层门厅、走廊、过厅采用铺地砖地面②楼梯踏步为水泥楼面。㈣顶棚①户内普通房间为耐水腻子顶棚②公共部分为涂料顶棚㈤门窗①户门为钢制四防门②设备管井为防火门③窗采用塑钢窗。㈥踢脚板与室内楼、地面的材料相同（七）室外出口做火烧花岗石地面，㈧屋面为卷材防水防水：①屋面SBS改性沥青防水卷材②楼层厨卫间做聚合物水泥基防水涂料。 二、编制依据及编制原则 1、国家现行有关施工及验收技术规范、规程 序号 名 称 编 号 1 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 2 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 3 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 4 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 5 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 6 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 7 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 8 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96 9 电气装置安装工程照明装置施工及验收规范 GB50259-96 10 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 11 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88 12 通风空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 已批准的《门头沟S1线区域组团01-11地块及曹各庄、桥户营村土地一级开发定向安置房项目小园7地块施工组织设计》。 2、编制原则 本方案本着“适用可行、经济、安全可靠、合理、先进”的原则编制。 全方位满足施工和建设单位的要求，充分体现优质、高效、高速的建设方针。科学组织、精心施工、讲究实效。 安全、文明施工，保护环境的原则。 三、质量目标及人员组织 本工程质量目标为“合格工程”， 为抓好工程质量，项目部成立了以项目经理、技术负责人、质量员为主的质量领导小组，小组人员名单如下： 经理部质量领导小组 组长：付彦 副组长：黄剑斌 赵彤 组 员：李贵学 杨彬 刘能 李长路 张长江 任保国 唐晖 吴迪 小组成员实行全员管理，齐抓共管，加强施工的过程控制，保证创优计划的顺利实现。 四、质量通病防治措施的意义 建筑质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量通病问题。由于范围较大、数量较广,是建筑工程质量的重大危害,是进一步提高工程质量的主要障碍。为了确保本工程施工质量,创造优质工程, 特制定本措施。本措施根据施工中易出现的质量通病,进行了通病现象介绍、出现的原因分析、并根据原因分析,制定预防方案。建筑工程质量通病防治,重要在预防,根据已经历的通病现象,查找原因,寻找出治理措施,事先采取预防措施,把质量通病控制在事前发展中,防患于未然,确保工程施工质量。 五、主要工序质量控制及质量通病防治措施 根据本工程装饰装修阶段的具体特点，重点对内外墙抹灰、涂料、楼地面地板砖、玻璃等分项工程及卫生间防水、屋面防水工程、给排水、暖通、外墙保温、门窗安装、电气工程等编制了详细的预防措施。 以下为各主要施工工序质量控制及质量通病防治措施 一）、抹灰工程 抹灰操作中注意的要点简述如下： 1、