商圈分析报告1.doc

PAGE 1 商圈分析报告 10连锁二班严永鹏呈送 2012年5月30日前言 随着经济的快速发展与人民生活水平的提高，人们在满足物质需求的同时，也对精神有了更高的追求。正因此美容美甲行业是在这种环境下快速发展起来的，但是要想成功的开一家美甲店，就必须进行完整合理的商圈调查报告。 在准备这次开店筹备前，我们进行了一次相对完善的商圈调查，以便了解商圈情况，看是否有没有开店的可行性。 本次商圈调查的主要内容有：1、客流量分析，包括客流量、客流量比例、客流年龄层次、消费者出行方式等；2、周边人口测评，包括人口结构、与分布；3、顾客消费习惯；4、竞争对手分析，包括竞争者的基本信息、地理分布、业绩状况等；5、基础条件分析，如交通，公共设施等。在通过这些调查结论后，来判断这一地区是否符合开店的条件。 和盛镇作为国际科技艺术城，这里人口众多，消费群体主要为学生与年轻人，有着广阔的发展前景。 为了做好开店前期筹备工作，本次调查将主要在和盛镇商业聚集区与几所学校里进行。通过本次调查，来更加深入的了解消费者消费水平与消费行为，熟悉客流量特征。 目录 调查方法与资料处理方法………………………………4 1.1 调查方法……………………………………………4 1.2 分析方法……………………………………………4 调查的内容因素…………………………………………4 (一）客流量分析…………………………………………4 1. 客流量………………………………………………………4 2. 客流量比例…………………………………………………4 3. 消费者出行方式与行进状态………………………………4 （二）周边居民数测评…………………………………5 （三）顾客消费习惯……………………………………6 （四）竞争对手分析……………………………………6 1.竞争店的基本信息…………………………………………6 2.竞争店地理信息……………………………………………6 3.竞争店商品信息……………………………………………6 4.竞争店在圈内的数量、规模分布………………………………6 调查店铺的物业条件……………………………6 周边店铺聚集情况………………………………7 四、结论与建议……………………………………………7 五、附录……………………………………………………10 一、调查方法与资料处理方法 1.1 调查方法：主要采用直接、间接调查法，询问法，直接资料与二手资料收集法，观察法等。 1.2 分析方法：主要采用定性研究方法，定量研究方法，机会分析技术。 调查的内容因素 (一）客流量分析：采取在和盛镇以两家客流量集中的店为样本进行分析。以自然堂美容店和好好化妆店为例 自然堂美容店：位于和正街与滨河路交界处，处于十字路口，正前方为舒家渡活动中心，面积大约有12平米。 好好化妆店：位于和正街农贸市场口，周围有银行、和盛中学、好乐乐超市，人流量大。 1. 客流量 2. 客流量比例 3. 消费者出行方式与行进状态 自然堂美容店 日期时间段 9：30-12：00 14：00-16：30 18：00-20：00 5.3星期四 男 女 男 女 男 女 3 2 2 6 5.5星期六 男 女 男 女 男 女 1 5 2 7 4 9 5.6星期日 男 女 男 女 男 女 4 5 1 8 小结：该店顾客主要为学生，年龄结构大致在17-23岁左右，消费者出行方式主要以步行为主，个别骑车，晚上人流量大，主要聚集在活动中心。 好好化妆店 日期时间段 9：30-12：00 14：00-16：30 18：00-20：00 5.3星期四 男 女 男 女 男 女 7 4 4 5.5星期六 男 女 男 女 男 女 11 6 7 5.6星期日 男 女 男 女 男 女 9 2 8 1 5 小结：该店以年轻妇女、中学生为主，年龄结构在16-18、20-32岁阶段，由于位于农贸市场口处，出行方式多为电瓶车、自行车，人流主要集中在上午时段。 周边居民数测评 1.人口结构状况：和盛镇常住人口大约有3万左右，学生大约1万多，且大学生性别比例以女性占多数。 2.人口分布状况：以舒家渡活动中心为轴，东南方有温江燎原职业学校、四川商务职业学院、四川艺术职业学院。北方、西北方向为居民常住区，且以灌温路呈长性分布。 （三）顾客消费习惯 1.消费者购买时间的选择：该地消费者主要选择在上午时段和傍晚时段出行，天气凉爽时人流量大。 2.消费者购买地点的选择：该地消费者主要购买地点选择在繁华、人流量集中、业态集中的地方。 3.消费者购买方式的选择：主要购买数量小，在品质上要求高，商品与服务形式多样化。 （四）竞争对手分析 1 争店的