商品房预售管理方案.doc

滁州市商品房预售方案 编 号 开发企业 项目名称＿＿＿＿＿＿＿ 申报日期＿＿＿＿＿＿＿ 滁州市房地产管理局制 填 写 说 明 1、本方案样表从滁州市房地产管理局政务网（/）上直接下载填写，如有涂改应加盖公章。 2、本方案有关资料必须真实、合法有效。 3、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测。 4、本方案中提交的所有复印件，均应由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“经核对与原件相符”印章并签字后方可生效。交件时必须携带原件由收件人校核。 5、□为可选项，用“√”或“×”选定。 一、项目基本情况（以独立的建筑区域为单位） 开发企业 办公地点 法人代表 联 系 电 话 授权委托人 联 系 电 话 资质等级 营业执照编号 开发项目 项目座落 售楼处地点 座 落 负 责 人 联系电话 代理销售公司 联系电话 代理销售负责人 联系电话 用地总面积（m2） 用地取 得方式 出让 形式 土地证载用途 建设工程规划许可证号 土地使用权证 证 号 土地使用年限 土地合同号 土地价格 规划建设总面积（含地上、地下）（m2） 容积率 建 筑 密 度 绿地率 开发项目及预售商品房建设状况、预售计划简述（可附页） 二、项目配套用房相关情况 1、属开发企业所有的房屋和设施 名 称 坐落位置 （幢号） 面积（㎡） 预计交付 时间 备 注 2、未计入分摊属全体业主共有的房屋及公共设施 名 称 坐落位置 （幢号） 面积（㎡） 预计交付 时间 备 注 3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施 名 称 坐落位置 （幢号） 面积（㎡） 预计交付 时间 备 注 4、物业管理、社区管理用房相关情况 该项目按《安徽省物业管理条例》应配建物业用房建筑面积 平方米，规划核定的物业管理用房建筑面积 平方米，占地面积 平方米，房（幢）号： ，社区管理用房建筑面积 平方米，房（幢）号： 。如不能同期建设，已经市房产局物业管理科确认的同等比例的临时物业服务用房 ㎡，房（幢）号 ；临时社区管理用房 ㎡，房（幢）号 。 本项目的前期物业服务企业采用 （公开招标、邀请招标、议标方式）方式选聘，并向 进行备案，前期物业管理招标中标备案回执号 ，前期物业服务合同于 签订，前期物业服务企业为 ，其资质证号 。 5、机动车库、车位相关情况 该项目按规划配建机动车停车库 个，室内机动车停车位 个，其中自走式机动车停车位 个，机械立体式机动车停车位 个。 为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式机动车停位（库），我司将采取向小区业主□出售 □出租 □附赠的方式处置，机械立体式机动车停车位采取向小区业主□出租 □附赠的方式处置。其处置方式在销售现场进行公示。地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主□有偿 □无偿使用。 本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行售前公示，公示期为一个月。 规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。 本次申报 （幢、号）地下车库预售，预售的机动车停车位 个。 目前由于 原因，地下车库尚不具备申报条件，我司拟在办理地下车库所有权初始登记后进行现售。 6、人防范围 根据滁州市人防办核定，该项目需建人防面积为 平方米，并在 幢 层内划定。 目前由于 原因，人防范围暂未划定。 三、项目分期开发建设情况 该项目拟分 期开发建设，具体情况如下： 期数 幢数 幢号 建筑面积（m2） 开工时间 基础完成时间 结构封顶时间 配套设施同步交付时间 拟预售时间 拟竣工交付时间 1 2 3 四、申请预售商品房基本情况 本次申请预售商品房为第 期中的 幢，预售总面积为 ㎡，共 幢，用途分别为 、 、 、其中 幢，