养老地产案例分析.pptxVIP

养老地产案例分析目录一良渚文化村随园嘉树二绿城乌镇雅园三绿城桃李春风四上海万科智汇坊五青岛万科怡园良渚文化村随园嘉树良渚文化村随园嘉树特点概述随园嘉树20km城市远郊的区位条件：杭州市郊区余行区，距离杭州市半小时车程中等规模低密度：占地100亩项目开盘即受到老年客户的追捧，开盘两个月两次推盘均售罄；仅老年人的口碑营销就支撑项目推量的去化；项目开盘售价14000元/平米，一个月后提价至15000元/平米适老社区+养老配套资源+产品细节打造【外部营造适老社区】项目概况：随园嘉树项目位于万科良渚文化村内，形成在大适老社区背景下的养老地产项目，规避了纯粹养老院式的开发模式良渚文化村随园嘉树项目概况万科随园嘉树位于万科良渚文化村内，总占地面积约62387平方米，其中包含500平米中央金十字配套，3000平米风雨连廊，容积率为1.0，绿地率35%。规划为8栋多层，338个房间，700多个床位，分为70平米、100平米和110平米三种户型。良渚文化村随园嘉树区位区位选择交通便利、环境优美，共享大良渚便利配套良渚文化村随园嘉树产品定位产品定位产品定位经营模式健康楼活力长者自理老人使用权转让销售模式护理楼（颐养中心）全生命周期的连续性护理阶段性持有租赁模式颐养中心养老公寓小区内部中央集中配套共享大良渚完善配套借势外部资源解决医疗配套配套集约化养生休闲中心区养老公寓培育自主服务能力建立养老服务标准医疗