我国房产税法律制度研究.doc

PAGE II PAGE I 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc304758121 引 言 PAGEREF _Toc304758121 \h 1 HYPERLINK \l _Toc304758122 第一章 我国房地产税收法律制度现状分析 PAGEREF _Toc304758122 \h 2 HYPERLINK \l _Toc304758123 一、房地产税收法律制度概述 PAGEREF _Toc304758123 \h 2 HYPERLINK \l _Toc304758124 （一）房地产税收的概念 PAGEREF _Toc304758124 \h 2 HYPERLINK \l _Toc304758125 （二）房地产税收的基本职能 PAGEREF _Toc304758125 \h 2 HYPERLINK \l _Toc304758126 （三）我国房地产税收的基本框架 PAGEREF _Toc304758126 \h 3 HYPERLINK \l _Toc304758127 （四）我国房产税的特点 PAGEREF _Toc304758127 \h 5 HYPERLINK \l _Toc304758128 二、我国房地产税收法律制度的变迁 PAGEREF _Toc304758128 \h 5 HYPERLINK \l _Toc304758129 （一）建国后至改革开放前我国房地产税收制度的变迁 PAGEREF _Toc304758129 \h 5 HYPERLINK \l _Toc304758130 （二）改革开放后我国房地产税收制度的变迁 PAGEREF _Toc304758130 \h 6 HYPERLINK \l _Toc304758131 三、我国房地产税收法律制度存在的主要问题 PAGEREF _Toc304758131 \h 7 HYPERLINK \l _Toc304758132 （一）立法体系不健全 PAGEREF _Toc304758132 \h 7 HYPERLINK \l _Toc304758133 （二）课税范围狭窄 PAGEREF _Toc304758133 \h 8 HYPERLINK \l _Toc304758134 （三）计税依据不科学 PAGEREF _Toc304758134 \h 8 HYPERLINK \l _Toc304758135 （四）税种重叠或缺失 PAGEREF _Toc304758135 \h 8 HYPERLINK \l _Toc304758136 （五）税率弹性不足 PAGEREF _Toc304758136 \h 9 HYPERLINK \l _Toc304758137 （六）税负结构不合理 PAGEREF _Toc304758137 \h 9 HYPERLINK \l _Toc304758138 （七）租、税、费界定不清 PAGEREF _Toc304758138 \h 9 HYPERLINK \l _Toc304758139 第二章 我国房产税改革试点的实证分析 PAGEREF _Toc304758139 \h 11 HYPERLINK \l _Toc304758140 一、房产税改革的背景 PAGEREF _Toc304758140 \h 11 HYPERLINK \l _Toc304758141 二、沪渝房产税改革政策比较 PAGEREF _Toc304758141 \h 12 HYPERLINK \l _Toc304758142 三、房产税改革试点的效果 PAGEREF _Toc304758142 \h 13 HYPERLINK \l _Toc304758143 （一）上海住房市场成交量大幅下滑，但土地市场依然火暴 PAGEREF _Toc304758143 \h 13 HYPERLINK \l _Toc304758144 （二）重庆房地产市场运行总体平稳，但投资投机市场和住房结构调控效果开始显现 PAGEREF _Toc304758144 \h 14 HYPERLINK \l _Toc304758145 四、房产税改革试点的缺陷 PAGEREF _Toc304758145 \h 14 HYPERLINK \l _Toc304758146 （一）征收房产税的法律依据不足 PAGEREF _Toc304758146 \h 14 HYPERLINK \l _Toc304758147 （二）房产税改革试点的目的不明确 PAGEREF _Toc304758147 \h 15 HYPERLINK