工业厂房规划设计说明.pdfVIP

方案设计说明 一、 概述 1. 自然条件 柳林县位于山西省中西部边缘， 吕梁山西麓，黄河东岸。东与离石、 中阳交界，南和石楼为邻，西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，北和临 县毗连。县境东西宽 42.25 公里，南北长 54.75 公里， 110°29 ′4— 111°05′， 北纬 37°08′5—37°37′之间。县域总面积 1288平方公里。 境处吕梁山脉 西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河由东向西流经县境中部，注 入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子，海拔 1293．3 米，北山主峰 王老婆山，海拔 1525．2 米，为全县最高峰。河两岸为河川平地。年均降水量 500 毫米，年均温 10℃，一月均温－ 7℃，七月均温 22.7 ℃，属温带大陆性气候。 2. 项目地块状况 江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。 由生 产区，生活区两部分构成。 用地面积 124588 平方米， 总建筑面积 60072 平方米， 西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 3. 规划内容 根据规划要求该地块为工业用地。 本次规划设计的主要内容为该项 目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 4. 市场背景 随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增 加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求也越 来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、 设计依据 1. 《中华人民共和国城乡规划法》 2. 《城市规划编制办法》 3. 《城市工业区规划设计规范》 4. 《工业建筑设计规范》 5. 《民用建筑设计规范》 6. 《建筑设计规范》 7. 《建筑设计防火规范》 8. 关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9. 建设方关于该项目的设计要求 10. 国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场， 在设计时我 们提出以下几点： 1. 以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代生产、 工作 环境所要求的舒适性、 健康性、安全性和经济性为出发点。 创造出一个布局合理、 功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的 生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。 2. 注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足工人员工的归属 感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环 境之间的关系， 让建筑融于环境， 使景观衬托建筑， 满足人们的可参与性的要求。 3. 环保健康———以创造安全、 健康厂房为目的 以前期策划、 地块选择、 规划 设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、 以创造出新世纪的健康生产办公建筑。 4. 人文融合———体现“融合自然生命、 倾注人文关怀”的开发理念 讲求人与 环境的融合， 建筑与整体规划布局的融合、 生产行为与办公行为的融合， 建筑与 绿化、水环境的融合， 并充分考虑考虑城市的地标或社区的示范性建筑， 使此地 的人们有强烈的归属感与自豪感， 建设出具有优雅环境、 文化内涵、 有品位的社 区新亮点。 5. 经济节能———体现“合理利用资源、 地势、节约资源”的理念 本项目地块 内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势再创造， 减少开发建设的前期工程量， 同时运用新技术利用太阳能、 中水系统等达到节约开发成本、 合