国内外养老产业发展情况与趋势.docVIP

国内、国外养老产业发展情况与趋势 1、我国养老产业的现状分析 0前世界上主要的养老模式分为三种，即居家养老、社区养老、和 机构养老。目前在我国，这三种养老模式分布占比为96%，1%和3%。居 家养老是绝对主流。 我国养老产业的主体是低成本的居家养老，对应要发展的是远程和 上门医疗服务。而机构养老中，有一部分是保障性的养老机构，它们为 一部分“三无”老人、低收入老人、经济困难的失能老人提供无偿或低 收费的供养、护理服务。机构养老的另一部分，是面向中高端人群的“精 品化、连锁化”的商业性养老机构。在这些机构里，医养结合的服务是 核心，而地产处于整个服务业的核心，承载起整个产业。这些专业机构 的发展会增加对商业地产的需求，同时稳定的现金流也是发展房地产金 融产品十分合适的资产。 目前来看，我国养老地产尚处于初级阶段，从政策引导、人口结构、 消费能力和商业模式等各方面来说，养老地产仍处于探索起步阶段。社 会资本纷纷进军养老地产，基本形成了房地产公司、保险公司、社会养 老服务机构三足鼎立的局面。据不完全统计，三类企业在养老地产上的 投资额已逾千亿，但市场养老的模式才刚刚起步。开发商、保险等仍在 多方试点，大规模成体系发展尚未成型。我国养老产业有很大的市场， 养老地产是养老产业的核心载体，做好准备的开发商能在市场更成熟时 有爆发式增长。2015年，约有1295万老年人将选择养老社区，未来适 老社区发展潜力巨大。据测算，目前中国养老巿场的商机大约有4万亿 元人民币，预计到2020年讨以达成足够成熟的条件来支持养老地产高 速扩张，2030年有望增加至13万亿元，潜力巨大。 机构养老乂可分为高端的商业机构养老和保障性机构养老。但是受 传统文化观念的影响，我国国民对机构养老有比较大的抵触心理。同吋， 养老机构自身也有一些不足，如地区分布不合理，多数养老机构位于偏 远地区；类型构成不合理，两头的高端和保障性养老机构比重大，中间 多适用的养老机构比重小；人员配铬不到位，服务水平跟不上，配套设 施不齐全等。这些原因综合导致了我国机构养老空床率高、发展前景差 的现状。 2、我国养老产业发展趋势预测 大力发展老龄经济，有助缓解老龄化中国所面临的发展与民生的双 重压力。我国人口老龄化的一个典型特点是“未富先老”，另一个典型 特点是人LJ结构的“恶化”。因此，以智能科技为推动力发展老龄产业， 以缓解未來护理服务人力资源紧缺状况，已成为我国积极应对人口老龄 化问题的题中应有之义。 这个领域不缺创业者，但缺能把资源完美整合的细分龙头。“养老” 是一个横跨金融、地产、休闲服务、医疗、轻工业等行业的新兴的投资 方向，现阶段基本以政府为主导，整体业态处于“小而散”的格局。我 们认为，养老产业将经历小微分散、细分龙头、横纵整合、垄断竞争四 大阶段，或将随着老年人口规模增速的变化，在2030年左右进入成熟 期，随后加快资源整合。 养老形式主要有家庭养老、社区养老和社会养老三种。家庭养老是 传统的养老模式。长期以来我国形成了 “家庭养老”的传统模式，养儿 防老、家长的主导地位、几代同堂等传统观念根深蒂固。但家庭养老在 新形势下的脆弱性显示出其历史的局限性。现代社会的人际竞争加剧， 生活节奏加快,工作负担加重，致使家庭养老的人力成本剧增,一般家庭 难以承受，赡养者疲惫不堪；加上“421型”家庭的增多、空巢家庭等问 题的出现，家庭养老这一传统养老方式必将随家庭结构的变化而逐步向 社会养老过渡。机构养老，是社会化的养老模式。机构养老是指由专门 的养老机构（包括福利院、养老院、托老所、老年公寓、临终关怀医院 等等）将老人集中起来，进行全方位的照顾。机构养老是我国重要的养老 模式之一，但不能满足众多其他需求的老年人群需要。社区养老，就是 把家庭养老和机构养老的最佳结合点集中在社区，让老人住在自己家 里，在继续得到家人照顾的同时，由社区有关服务机构和人士为老人提 供上门服务或托老服务，向居家老人提供生活照料、医疗保健、精神慰 藉、文化娱乐等为主要内容的服务。 3、国外典型养老服务业现状及趋势 20世纪80年代以来，社会人口老龄化问题逐渐成为世界各国的关 注焦点，进入老龄化较早的国家政府对此做了很多探索。尽管各国政府 所采取的政策、措施有所差异，但在养老服务模式上所主张的理念是相 对一致的。以下是对国外典型养老服务模式实践情况的概述和对比: 法国属于高社会福利国家，养老服务业以居家养老为主，养老保险 制度实行现收现付制。在促进养老服务发展中主要采取了以下有效措 施：利用优惠政策引导市场发展；加强养老服务发展规划和人员培训； 加强监督和规范养老服务市场；发挥企业在养老服务市场中的作用。 日本养老服务模式是以家庭或亲属照顾为主体、辅之以公共福利服 务和社会化服务的养老服务。采取的主要措施有：