2019对某项目的招商考察报告.doc

对贵澳集团农旅一体化(田园综合体)项目的招商考察报告 2018年11月27日～28日，市商粮局党组成员、副局长XXX同志、市投资促进事务局局长XXX同志等一行4人赴江西省赣州市石城县琴江镇对贵澳集团所投项目进行招商考察。招商考察组拜访了贵州贵澳实业（集团）有限公司董事局董事、副总裁赖中华先生，实地参观考察了贵澳集团江西省石城县长乐大数据农旅一体化扶贫产业园项目。 此次考察：一是了解贵澳集团在现代化新农村建设方面的项目建设情况，以及其在新农村建设方面的整体设计，建成成果和发展规划；二是了解贵澳集团资源基础、发展理念、运作模式和盈利模式；三是了解该集团项目投资落地条件、合作模式和项目效益；四是了解贵澳方面投资合作意愿。 一、考察交流情况 （一）贵澳集团基本情况 贵州贵澳实业（集团）有限公司（以下简称“贵澳集团”）于2014年正式成立，总部坐落于贵州贵安新区。贵澳集团以现代化农业种植、农产品加工、销售、观光农业的农业田园综合示范区为基础，以全生产环节信息数据追溯为依托，以园区和订单化种植为中心，以连锁式、候鸟式健康养老为提升，提出“大数据、大健康、大扶贫、大旅游、大养老、大教育”的发展理念，打造一个综合化、多维度、全产业链式的新型农业旅游综合服务企业。目前已在全国建成32个运营大数据农旅产业园，规划以4A级景区为标准的现代农旅田园综合体，计划2020年前建成百家大数据扶贫产业示范园。 （二）石城县长乐大数据农旅一体化扶贫产业园 石城县长乐大数据农旅一体化扶贫产业园，集有机循环农业、农产品深加工、物流配送、生态休闲及产、供、销、研为一体的现代农业示范园。项目以“大数据、大农业、大扶贫、大健康、大养老、大旅游、大教育”为发展理念，利用农业大数据“云上农场”解决贫困户“种什么”难题和“云上农校”解决“怎么种”难题，通过构建“示范园+基地+村支部+合作社+贫困户+电商”产业模式，实现一二三产业高度融合、协同发展。项目建设智能育苗工厂、农产品体验中心，中药养生、儿童乐园、热带水果、观光采摘、农耕文化展示、农业大数据展示应用中心等多个核心基地，辐射带动周边贫困户和合作社发展约10000亩蔬菜基地与果林基地。贵澳公司向贫困户提供种苗，并以保底价收购农产品的基础上，还通过贫困户“入股股金分红、资产出租租金、园内务工收入、门票比例分红”等多种方式带动当地贫困户脱贫致富。该项目于2016年10月份落户石城县琴江镇长乐村核心区占地690亩，总投资4.8亿元，其中一期投资1.8亿元，一期已完成建设并投入运营。 （三）贵澳项目开发落地、合作条件和效益情况 落地条件：1.当地具备一定经济基础和产业布局条件，至少有1000亩能满足项目开发建设的连片土地；2.所选地块离主城区5分钟路程，交通便利；3.当地政府给予贵澳150～230亩的土地收购权，作为生活、运营场地，永久使用。 合作条件：当地政府对智能化温室投资不少于1100元/平米；对路网建设，不低于1200万；大数据补贴，不低于500万；水肥一体化补贴不低于300万。政府以以上基础投入参股，占有最多不超过30%股份，3年内以获利分红和申请到的国家补贴收回基础投资，贵澳收回股权并赠与当地政府最高10%的永久股权。 效益情况：1.以产业园为核心，4A级景区为名片，辐射带动当地产业发展和产业结构升级，扩大消费；2.改变农民生产经营模式，让农民土地流转增收；3.塑造农业放心品牌，扩大当地农产品生产规模，提高知名度和竞争力，促进销售；4.吸引人才，消化劳动力，直接、间接解决就业问题。 二、考察体验感受 考察组一行实地考察了示范园各功能区建设情况，观看了贵澳集团情况汇报影片，进一步交流了解贵澳农旅产业结构和盈利模式后感触很深。一是理念先进。贵澳集团提出“大数据、大健康、大扶贫、大旅游、大养老、大教育”的发展理念。以农业大数据为支撑，在农产品生产经营方面具有相当大的优势，可称为农业行业标准制定者，其塑造农产品品牌，打造都市农业综合体运营服务，具有很强的市场竞争力。其运营理念与国家提出的乡村振兴战略规划相统一，最终建成目标就是真正实现农村生产、生活、生态“三生同步”，一二三产业“三产融合”、农业、文化、旅游“三位一体”的新农村。二是前景可期。农旅一体化是实现传统农业向现代农业转变，一二三产高度融合发展的重要载体，是推动各产业相互融合渗透，将农业与旅游休闲产业有机结合的重要途径，其发展对于促进新型城镇化的建设具有重大的现实意义。主要表现在社会效应、经济效应和生态效应三个方面，社会效应上，农旅一体化出现于乡村旅游转型升级的关键时期，是破解三农问题的重要手段；经济效应上，有利于产业的优化升级和良性互动，农旅一体化这种新业态是农业和休闲旅游的融合，二者相互提升，能产生1+1>2的效果；生态效应上，有利于乡村生态环境的保护和优化，改善乡