绿城房地产集团有限公司 简介.ppt

* 经过这几年的发展,也通过和同行业其他企业的比较,我们认为绿城主要有以下几点优势： 高品质产品开发能力和成熟的住宅产品系列 浙江第一、全国领先的行业地位 全国十大最具价值的房地产品牌之一 品牌输出与强强联合的经营模式 充裕、多元化、低成本的土地储备 中国利润率最高的开发商之一 财务灵活性与良好的信用指标 经验丰富的高层管理团队和先进的公司治理结构 绿城的品牌是全国十大最有价值的品牌之一 绿城在2001年至2005年连续5年,公司长期不懈对产品质量的努力和追求,使“绿城”成为全国知名品牌 绿城拥有共8个项目获“全国人居经典规划建筑方案竞赛综合大奖” 其他奖项,例：[ ] 绿城的品牌是全国十大最有价值的品牌之一 绿城在2001年至2005年连续5年,公司长期不懈对产品质量的努力和追求,使“绿城”成为全国知名品牌 绿城拥有共8个项目获“全国人居经典规划建筑方案竞赛综合大奖” 其他奖项,例：[ ] 根据中国质量协会对部分项目的抽样调查,绿城的客户满意度位列中国房地产开发商第一位,达85% 而绿城的六大房地产指标：功能质量,工程质量,环境和设施,物业管理,住宅质量和用户忠诚度,也位列中国房地产开发商第一 * 绿城凭借其品牌优势,能获取高于对手20%的同类项目溢价 绿城品牌的包含的高品质产品和管理系统,保证客户的满意度与忠诚度,更为绿城带来2005年80%以上预售率 利用品牌的声誉,绿城有机会获得地方政府, 土地所有者以及金融投资者的青睐,进行各种合作 而且优秀品牌不受市场低迷影响,严格措施出台后不久,翡翠城一期工程即于2005年5月开始向市场进行预售 和翡翠城类似的例子还有： 在SARS期间推出的上海绿城 在北京推出的北京百合,在第一天即售出30% 在上海推出的上海绿城,前两天售出50% 经过这几年的发展,也通过和同行业其他企业的比较,我们认为绿城主要有以下几点优势： 高品质产品开发能力和成熟的住宅产品系列 浙江第一、全国领先的行业地位 全国十大最具价值的房地产品牌之一 品牌输出与强强联合的经营模式 充裕、多元化、低成本的土地储备 中国利润率最高的开发商之一 财务灵活性与良好的信用指标 经验丰富的高层管理团队和先进的公司治理结构 绿城拥有先进的公司治理结构 其中,国际战略投资人可以帮助提升公司治理水平和提供融资支持,而公司也有一个多元化的董事会结构,承诺保持50%以上的独立董事比例 经过这几年的发展,也通过和同行业其他企业的比较,我们认为绿城主要有以下几点优势： 高品质产品开发能力和成熟的住宅产品系列 浙江第一、全国领先的行业地位 全国十大最具价值的房地产品牌之一 品牌输出与强强联合的经营模式 充裕、多元化、低成本的土地储备 中国利润率最高的开发商之一 财务灵活性与良好的信用指标 经验丰富的高层管理团队和先进的公司治理结构 寿总： 2008年，公司通過合作和收購共獲得了14個項目，新增總建築面積428萬平方米，其中歸屬於本公司的總建築面積為241萬平方米。截至2008年底，公司共有71個在建、待建項目，其中49個位於浙江，總土地儲備建築面積為2516萬平方米，比去年同期增長13%，其中歸屬於本公司為1523萬平方米，比去年同期增長12%。 2008年，公司新進入浙江象山、慈溪、海南陵水和遼寧大連4個城市，新增項目14個，其中12個項目與合作夥伴携手取得，新增土地儲備佔地面積為316萬平方米，新增土地儲備總建築面積約為428萬平方米，其中歸屬於本公司的總建築面積為241萬平方米，土地儲備的增加為公司的全國拓展戰略進一步奠定了基礎。 积极的土地扩张战略有利於公司的進一步發展和全國化策略，当然，我们也看到，在另一方面，在市場形勢發生變化時，過多土地儲備容易造成公司整體資金流通性下降。 经过这几年的发展,也通过和同行业其他企业的比较,我们认为绿城主要有以下几点优势： 高品质产品开发能力和成熟的住宅产品系列 浙江第一、全国领先的行业地位 全国十大最具价值的房地产品牌之一 品牌输出与强强联合的经营模式 充裕、多元化、低成本的土地储备 中国利润率最高的开发商之一 财务灵活性与良好的信用指标 经验丰富的高层管理团队和先进的公司治理结构 继之前的成功合作后，绿城再次携手浙江日报公司、浙江能源公司、浙江铁路投资公司、中青旅控股、西子电梯公司等战略合作伙伴，共同拓展房地产市场。同时，扩展了政府合作单位，以及其它知名企业和开发商。 公司除了继续保持与四大国有银行的信贷关系，继续拓展与其他主要商业银行的合作关系，并获得了来自国有银行和商业银行共计200亿元人民币的授信额度，这将极大地保障公司未来的流动性和确保公司稳定发展。 * 绿城特有的价值观是其成功的关键 绿城管理层有很强的历史观念与社会责任感 公司非常注重企业道德 并强调认真尽责的工作精