2019年成都阳光里项目整合推广案(竞标方案)103p.ppt

汇报完毕，敬请领导指正。谢谢！ 地铁2号线、成青快铁、老成灌路、沙西线、羊西线，繁华与自然零换乘接驳。不赶路，才对路！华邑阳光里，有享法的人 慧生活 报广1 国宾区、欢乐谷、交大、犀浦新城、高新西区，五区交汇，我为中心！一不小心，就低碳了。华邑阳光里，有享法的人 慧生活 报广2 距离产生美。就让华邑阳光里告诉你：297米阔尺楼距的生活究竟有多美！华邑阳光里，有享法的人 慧生活 报广3 以不变应万变。就让华邑阳光里告诉你：空间、花园双赠送的可变尺度究竟有多炫！华邑阳光里，有享法的人 慧生活 报广4 成都，有人“享”在阳光里华邑阳光里：一种关于享受的智慧 新闻 / 软文选题 “有人享在阳光里”系列活动时间：7月中旬-目的：倡导阳光生活方式，强化项目概念，促进沟通，培育口碑内容：在意向客户中开展各种积极上进的户外、团队配合、家庭游戏、灾区走访、义卖募捐、假期旅游等活动 活动 国宾区、欢乐谷、交大、犀浦新城、高新西区，五区交汇，我为中心地铁二号线、成青快铁、老成灌路、沙西线、羊西线，双铁三线，零换乘接驳繁华与自然空间、花园双赠送，75-107平米炫变户型，恭迎慧眼297米阔尺楼距，灵动可变空间，别人所想，你的所享 围墙 另外一套表现 华邑阳光里广告推广策略 先看看竞争对手 万宸傲城 怡景城市花苑 合能四季城 其他竞品 推广阶段划分及主题诉求 阶段 时间 关键节点 推广主题 主要信息 形象树立期 -7月上旬 售楼部开放 有享法的人 慧生活 国宾后 双铁前 40万平米全能住区 核心卖点输出 品质塑造期 7月中旬- 样板房开放 开盘 有人享在阳光里 74-107m2炫变空间 细节卖点输出 形象树立期（-7月上旬） 重要节点：售楼部开放 推广主题：有享法的人 慧生活 销售信息：国宾后 双铁前 40万平米全能住区 长效媒体：户外、站牌等 节点媒体：报纸、网络、杂志、短信等 销售物料：DM、户型单页等 有享法的人 慧生活国宾后 双铁前 40万平米全能住区 户外 / 站牌 嘈杂的环境，逼仄的空间，动辄上万的房价，少得可怜的绿地……三环里，不在阳光里国宾后 双铁前 40万平米全能住区 / 华邑阳光里，有享法的人 慧生活 报广1 开车永远堵，赶车永远挤，打车永远贵，骑车永远……有地铁，随时阳光里国宾后 双铁前 40万平米全能住区 / 华邑阳光里，有享法的人 慧生活 报广2 华邑阳光里领衔，国宾版块再度发力四大“享”法，缔造成都“慧”生活 新闻 / 软文选题 阳光里主题曲全城征集主题：有“享”法，“慧”生活——华邑阳光里主题曲10万元大征集目的：强化项目概念，吸引眼球，制造话题和影响力时间：6.1-6.30内容：面向全城征集阳光里主题曲（包括词和曲），要求阳光上进，贴近生活。奖励：一等奖1名，奖金10万元；入围奖5名，1万元阳光里购房基金；参与奖，价值约100元的精美礼品。评委：川音知名教授 活动 / 事件 品质塑造期（7月中旬-） 重要节点：样板房开放 / 开盘 推广主题：有人享在阳光里 销售信息：74-107m2炫变空间 恭迎慧眼 长效媒体：户外、站牌等 节点媒体：报纸、网络、杂志、短信等 销售物料：安东尼奥的阳光之旅（格调楼书） 有人享在阳光里74-107M2炫变空间 恭迎慧眼 户外 / 站牌 众所周知，近郊盘的客源无外乎地缘客、主城外逃客和外地客。相比从众跟风的地缘客和唯影响力论英雄的外地客，主城外逃客户在这场购买运动中，扮演了主流舆论的角色。 我们如何掌控主流舆论？ 一个真实的成功案例：果壳里的城。 成功法宝1：剑走偏锋，瞬间制造影响力；成功法宝2：高调入市，奠定区域地位；成功法宝3：制造事件，引导主流舆论。 一个大盘，前期成功，便意味着整盘成功！ 应该说，在这方面，前期广告公司做了很多有建设性的工作。案名和广告语我们认为提得非常好。案名很有传播力；广告语也非常契合项目客群的特质。 但我们有必要深度挖掘项目的特质并与之对接，以形成项目独特的价值体系。 关于“有享法”，我们有如下理解 有“享”法的区位 五大版块交聚 国宾版块：生态、自然、高端 华侨城-欢乐谷版块：休闲、娱乐 西南交大版块：人文、教育 犀浦新城版块：生活便利、配套完善 高新西区版块：全球化气息、世界视野 有“享”法的交通 双铁三线通达 双铁物业，地铁2号线、城青快铁零换乘接驳繁华与自然 沙西线、老成灌路、羊西线快速通达CBD与世遗景区 周边成熟道路子网四通八达 有“享”法的风景 三重生态景观浸润 3000亩犀湖、青羊198、沙西绿道等城市级生态配套 上府河生态保护区、市政公园、7.6万平米体育公园、沱江河湿地公园、交大校园风景等区域绿肺 意大利风情景观弥漫整个社区 有“享”法的空间 三重立体空间呵护