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3.4工程竣工结算
。
工程竣工结算
工程完工后,发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算。
清单计价模式下,工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制,由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。
规定了竣工结算由承包人编制,发包人核对。实行总承包的工程,由总承包人对竣工结算的编制负总责。根据《工程造价咨询企业管理办法》(建设部令第149号)的规定,承、发包人均可委托具有工程造价咨询资质的工程造价咨询企业编制或核对竣工结算。
3.4.1竣工结算的依据
《计价规范》;
施工合同;
工程竣工图纸及资料;
双方确认的工程量;
双方确认追加(减)的工程价款;
双方确认的索赔、现场签证事项及价款;
投标文件;
招标文件;
其他依据。
施工合同文件的组成及解释顺序为:施工合同协议书;中标通知书;投标书及其附录;施工合同专用条款;施工合同通用条款;标准、规范及有关技术文件;图纸;工程量清单;工程报价单或预算书。
3.4.2工程结算的要求
1、分部分项工程费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算;如发生调整的,以发、承包双方确认调整的综合单价计算。
2、措施项目费应依据合同约定的项目和金额计算;如发生调整的,以发、承包双方确认调整的金额计算,其中安全文明施工费不可竞争。
3.4.2工程结算的要求
计日工应按发包人实际签证确认的事项 计算;
暂估价中的材料单价应按发、承包双当最终确认的单价在综合单价中调整。专业工程暂估价应按中标价、发包人、承包人与分包人最终确认的金额计算;
总承包服务费应依据合同约定的金额计算,发、承包双方依据合同约定对总承包服务费进行了调整,应按调整后的金额计算;
索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔项目和金额计算;
现场签证费用金额依据发、承包双方签证确认的金额计算;
暂列金额应减去工程价款调整、索赔与现场签证金额计算,如有余额应归发包人。
3.其他项目费用计算规定:
3.4.2工程结算的要求
4、规费和税金:应按《计价规范》的规定计算。
5、结算规定。承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书,并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书,经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的,发包人可以根据已有资料办理结算。
(承包人无正当理由在约定时间内未递交竣工结算书,造成工程结算价款延期支付的,责任由承包人承担。)
3.4.2工程结算的要求
6、发包人在收到承包人递交的竣工结算书后,应按合同约定时间核对。同一工程竣工结算核对完成,发、承包双方签字确认后,禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。
7、发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后,在合同约定时间内,不核对竣工结算或未提出核对意见的,视为承包人递交的竣工结算书已经认可,发包人应向承包人支付工程结算价款。承包人在接到发包人提出的核对意见后,在合同约定时间内,不确认也未提出异议的,视为发包人提出的核对意见已经认可,竣工结算办理完毕。
3.4.2工程结算的要求
8、发包人应对承包人递交的竣工结算书签收,拒不签收的,承包人可以不交付竣工工程。承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书的,发包人要求交付竣工工程,承包人应当交付。
9、竣工结算办理完毕,发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。
10、竣工结算办理完毕,发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付工程竣工结算价款。
3.4.2工程结算的要求
11、发包人未在合同约定时间内向承包人支付工程结算价款的,承包人可催告发包人支付结算价款。如达成延期支付协议的,发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议,承包人可以与发包人协商将工程折价,或申请人民法院将该工程依法拍卖,承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
3.4.3工程计价争议处理
在工程计价中,对工程造价计价依据、办法以及相关政策发生争议事项的,由工程造价管理机构负责解释。
发包人以对工程质量有异议,拒绝办理工程竣工结算的,已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程,其质量争议按该工程保修合同执行,竣工结算按合同约定办理;已竣工未验收且实际未使用的工程以及已经停工、停建工程的质量争议,双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测,根据检测鉴定结果确定解决方案,或按工程质量监督机构的处决执行后办理竣工结算,无争议部分的竣工结算按合同约定办理。
3.4.3工程计价争议处理
发、承包双方发生工程造价合同纠纷时,应通过下列办法解决:
(1)双
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