长顺县2016城镇土地定级及基准地价更新成果.doc

长顺县2016年城镇土地定级及基准地价更新成果 一、土地级别范围 （一）中心城区土地级别四至 1、Ⅰ级土地 东至民主路东侧长顺县农业局、长顺县粮食局、长顺县长寨镇卫生院一线；南至和平西路与长征大道交叉口南侧；西至长顺现代化民族医院、长顺县国家税务局、长顺县种子公司一线；北至长顺县就业局、长顺县人民医院、人民银行长顺县支行一线。土地面积0.34平方公里。 2、Ⅱ级土地 位于一级土地范围之外。东至长顺县粮管所直属仓库、中国工商银行、长顺县司法局、长寨镇城关中心校、长顺县汽车队、长顺县人口和计划生育局、长顺县公路运输管理所、星筑房地产发展有限责任公司、长顺县文化活动中心、公路管理段一线；西至长顺县民政局、长顺县政协、长顺县酱菜厂、长顺供电局、长顺县交警大队一线；北至县农业办公室、县退休干部工作局、长顺公路管理段一线。土地面积0.59平方公里。 3、Ⅲ级土地 东至长顺县农业局、水利局；南至长顺县公安局、长顺县工商行政管理局、长顺县人民法院一线；西至长顺县第二中学；北至水晶花城。土地面积为2.05平方公里。 4、Ⅳ级土地 Ⅳ级土地包含第Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地以外至图边界的广大区域，土地面积为5.80平方公里。 （二）威远社区土地级别四至 1、Ⅰ级土地 东至威远加油站；南至威远中学北侧；西至威远卫生院西侧；北至长顺县银杏王文化旅游有限公司。土地面积0.59平方公里。 2、Ⅱ级土地 位于一级土地范围之外。东面至长顺县丹索亚酒庄；南至和心耐磨材料有限公司：西至长顺县新昆天然气有限公司、长顺供电局、长顺县交警大队一线；北至县长顺县丹索亚酒庄。土地面积3.86平方公里。 3、Ⅲ级土地 Ⅲ级土地包括第Ⅰ、Ⅱ土地以外至图边界的广大区域，土地面积为6.87平方公里。 （三）乡镇区域类别 长顺县乡镇区域类别划分结果表 类别 乡镇或区域 一类 广顺镇 二类 摆所镇、鼓扬镇、代化镇、白云山镇、马路社区、凯佐社区 三类 敦操乡、营盘社区、中坝社区、交麻社区、睦化社区、种获社区、摆塘社区、新寨社区 二、长顺县基准地价更新成果 （一）中心城区基准地价 长顺县中心城区基准地价 土地级别 用途 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 商服用地 1400 900 600 350 住宅用地 850 620 450 300 工矿仓储用地 240 220 200 180 单位：元/平方米 表中基准地价内涵： 基准地价评估期日为2016年1月1日。 商服用地：土地使用年限为40年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度土地范围内达到“五通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、排水，场地内土地平整）。 住宅用地：包括高层住宅和多层住宅，土地使用年限为70年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度土地范围内达到“五通一平” （场地外通水、通电、通路、通讯、排水，场地内土地平整）。 工矿仓储用地：包括工业用地、采矿用地、仓储用地，土地使用年限为50年，容积率1.0，市政基础设施配套程度土地范围内达到“四通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯，场地内土地平整）。 基准地价范围之外的区域在评估时参照Ⅳ级土地的基准地价。 （二）威远社区基准地价 长顺县威远社区基准地价 单位：元/平方米 土地级别 用途 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 商服用地 900 600 350 住宅用地 620 450 300 工矿仓储用地 220 200 180 表中基准地价内涵： 基准地价评估期日为2016年1月1日。 商服用地：土地使用年限为40年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度达到“三通一平”（场地外通水、通电、通路，场地内土地平整）。 住宅用地：土地使用年限为70年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度达到“三通一平”（场地外通水、通电、通路，场地内土地平整）。 工矿仓储用地：包括工业用地、采矿用地、仓储用地，土地使用年限为50年，容积率1.0，市政基础设施配套程度达到“三通一平”（场地外通水、通电、通路，场地内土地平整）。 基准地价范围之外的区域在评估时参照末级的基准地价。 （三）乡镇或区域基准地价 长顺县乡镇或区域基准地价 类别 土地级别 商服用地 住宅用地 工矿仓储用地 一类 I级 900 600 170 II级 560 350 160 III级 350 240 150 二类 I级 600 450 150 II级 400 370 140 三类 I级 350 270 140 II级 220 200 130 单位：元/平方米 乡镇基准地价内涵： 基准地价评估期日为2016年1月1日。 商服用地：土地使用年限为40年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度达到“三通一平”（场地外通水、通电、通路，场地内土地平整）。 住宅用地：土地使用年限为70年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度达到“三通一平”（场地外通水、通