珠海《房屋租赁合同》（示范文本）.docx

PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT6 / NUMPAGES \* Arabic \* MERGEFORMAT7 房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证件号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（承租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证件号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 丙方（居间人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （本合同载明的联系地址、电话号码均为当事人认可的联系方式，凡是依此以快递、挂号信、短信、微信等形式发出的相关通知，均视为有效送达。没有特别说明时，本合同中所指币种均为人民币。） 根据《中华人民共和国合同法》《房地产经纪管理办法》以及相关法律、法规、规章的规定，甲、乙、丙三方经过充分协商，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋，且甲、乙双方向丙方支付居间报酬事宜，订立本合同。 甲方出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。房屋面积共＿＿＿＿＿＿平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。 房屋现有装修及设备、设施及家具等情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方应提供房屋权属证书（或具有出租权的有效证明）、身份证明（或营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 房屋租赁期共＿＿＿个月。自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 乙方租赁房屋仅作为□住宅□办公□车库□＿＿＿＿＿＿使用。 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如甲方未收回房屋，本租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。 在租赁期限为不定期的情况下，任何一方拟解除合同的，应提前30天通知对方，否则应向对方支付相当于两个月租金数额的违约金。 乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金￥＿＿＿＿＿＿＿＿（大写＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整），甲方应在租赁期满或合同解除后，将抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任后的剩余部分无息返还给乙方。 每月租金为￥＿＿＿＿＿＿＿＿（大写＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整），租金总额为￥＿＿＿＿＿＿＿＿（大写＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。 乙方应于每月＿＿＿日之前将下个月租金交付给甲方。租金的交付方式为□现金□转账□第三方平台（微信、支付宝等）□其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方的银行账户或第三方平台账户为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 租赁期间，因房屋和土地本身而产生的税费由甲方交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。因房屋出租而产生的税费由□甲方□乙方承担。 租赁期间的物业服务费用由□甲方□乙方承担。 租赁期间的 = 1 \* GB3 ①水、 = 2 \* GB3 ②电、 = 3 \* GB3 ③燃气等费用，以及 = 4 \* GB3 ④网络、 = 5 \* GB3 ⑤电话、 = 6 \* GB3 ⑥有线电视等费用全部由□甲方□乙方承担；由□甲方□乙方承担第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿费用，其余由□甲方□乙方承担。 乙方应按时交纳自行承担的费用。甲方不得擅自增加本合同未约定由乙方交纳的费用。 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定外，房屋及所属设施的维修义务均由甲方负责（乙方使用不当除外）。对乙方的装修装饰部分，甲方不负有维修义务。 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致租赁合同解除的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 依附于房屋的装修归甲方所有。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 甲方出售房屋，须在30天前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 甲方违约的，应按下