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海外房地产市场趋势发展及置业投资.pptx 45页

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;规避置业障碍与风险,选择全球优质资产,您准备好了吗?; 今天我们带给大家的是 用最权威的数据、事实和案例说话 从国内外的差异到生活方式,全方位的解刨海外置业利与弊 ;国内海外置业市场 【大数据下的海外资产配置】;大数据;大数据;10-13年国内房地产市场出台政策;大数据;大数据;大数据;大数据;大数据;【大数据视角下的海外资产配置】 基于国内市场现状差异和主力阶层对资产配置的诉求 海外置业利好更趋明显 国内市场全面进入海外资产配置的黄金时代;国内生活VS海外居住 【为什么要置业海外】;在北京;;中考;在日本;contradiction;资源 分配;出海置业核心在于;安居海外是我们最终目的 但成功置业,总要面临很多的选择细项和深思熟虑;美洲、欧洲、大洋洲、亚洲,这四大洲到底在哪个国家投资置业,没有明确方向。很多时候客户还处于盲选阶段。 由于每个国家的经济环境都不一样,对于海外房产代理商们提供的很多信息需要消化、甚至于去海外亲戚、朋友、网络等渠道求实,所以在培养客户的前期工作上要花费的工作量非常大。;2.信息不对称与语言障碍;3.政治经济因素引起的变化;因为客户对各国法律、税后制度的不了解,让客户担心交易的过程中存在风险。万一出现风险,鞭长莫及不知该如何处理。;美国置业基本是全款付清,英国和新加坡虽然贷款利率比较低,但是贷款条件比较严谨,澳洲虽然贷款比较方便,但是如果通过贷款中介解决贷款很可能需要亲临澳洲签字,这些繁琐的手续,也制约了很多客户想要在海外置业的想法。毕竟国人都知道杠杆原理,用最少的钱得到最大利益。;6.外汇管制汇款不方便;对于投资海外置业特别是投资美国、英国、澳大利亚等发达国家房产的中国买家,在产权交易后的交屋环节存在的不方便,毕竟国人去这些国家是需要签证(这些国家还有拒签的情况)和来回机票等成本产生的。 交屋之后,房屋租赁也是个问题,到哪里去找中介?有会中文的人员可以为我服务么?那我怎么去海外银行开设账户呢?这些都或多或少的制约了客户投资海外房产的热情。;8.贷款利率风险;举例子;举例子;听专家;举例子;听专家;举例子;;;听专???;投资海外的目的 有哪些附加值我们可以选择拥有;;;;规避海外置业风险,投资优质资产 选择新联康伴您扬帆起航,置业海外

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