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历年专业知识与实务复习题二 多选题 1、新型供应链管理的主要特点包括()。 A．企业内部的业务过程管理 B．跨越整个供应链上业务的集成管理 C．大规模定制、为客户定制产品或服务 D．面向事务处理的管理 E．资源在整个供应链上实现最佳协调、协同利用 答案：B,C,E 本题主要考查新型供应链管理与传统企业信息化管理在管理概念、生产方式、管理功能与资源利用方面的差异。 单选题 2、建设工程一切险的投保人在国内(采用《建设工程施工合同(示范文本)》)和国外分别是()。 A．承包商、承包商 B．发包人、承包商 C．发包人、发包人 D．承包商、发包人 答案：B [解析] P14(一)建筑工程一切险。2．投保人与被保险人。在国外，建设工程一切险的投保人一般是承包人。如FIDIC《施工合同条件》要求，承包人以承包人和业主的共同名义对工程及其材料、配套设备装置投保保险。我国的《建设工程施工合同(示范文本)》规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。因此，采用《建设工程施工合同(示范文本)》应当由发包人投保建设工程一切险。 多选题 3、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的40层w商业大厦，总建设投资为5亿元。该地块属于地基承载力较低的软弱地基，且地下水位较高。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，采用到期后一次性还本付息还款方式，贷款期为1年。乙公司于2010年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中。一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元/m 2 。 乙公司与保险公司签订的保险种类属于()。 A．社会保险 B．一切危险保险 C．定值保险 D．不定值保险 答案：B,D 暂无解析 单选题 4、下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达，不正确的是（）。 A．由专业投资管理者负责经营管理 B．收入现金流的主要部分分配给了股东 C．分为权益型和抵押型两种形式 D．投资流动性好 答案：C 按资产投资的类型划分，REITs分为权益型，抵押型和混合型三种形式。 单选题 5、下列各项中，不征房产税的是()。 A．房地产开发企业建造的未出售也未使用的商品房 B．融资租赁的房屋 C．投资联营企业，参与利润分红、共担风险的房屋 D．投资联营企业，不参与利润分红、共担风险的房屋 答案：A [解析] 房地产开发企业建造的未出售也未使用的商品房不征房产税。融资租赁的房屋按“房产原值”计征房产税。以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。 单选题 6、下列指标的计算中，没有直接利用净现金流量信息的是()。 A．投资利润率 B．获利指数 C．净现值率 D．内部收益率 答案：A [解析] 项目投资的动态评价指标(净现值、净现值率和内部收益率)的计算均需要使用净现金流量的信息，而投资利润率指标的计算并不需要使用净现金流量信息。 单选题 7、经过十几年的探索，我国城镇职工基本养老保险制度覆盖面逐步扩大，参保职工越来越多，但仍然存在不足，包括()。①统筹层次过低②隐性债务巨大③替代率过低④个人账户空账运转 A．①②③④ B．②③④ C．①②④ D．①③④ 答案：C 暂无解析 多选题 8、在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积100m 2 ，每平方米建筑面积的价格3000元”。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m 2 ，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m 2 ，需分摊的共用建筑面积为450m 2 。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。 下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有()。 A．王某转租该套住房，必须经李某同意 B．王某已支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益 C．李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案 D．房屋转租期间，转租合同随原租赁合同解除而