XX年商品房合同.docxVIP

XX年商品房合同 　　：　　房产买卖合同书　　甲方：　　地址：　　号码：　　法定代表人：　　甲方：　　地址：　　号码：　　法定代表人：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规政策之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方订立本合同：　　第一条乙方所购房屋的基本　　1、乙方购买的房屋为市路小区楼。其中住房编号为；车位编号为；门面编号为；该房屋性质为。　　2、房屋户型参见合同附件一，装修标准参见合同附件二。　　第二条计价方式与价格　　甲方将第一条所列房屋销售给乙方，双方商定如下条款：　　A、/㎡，建筑面积㎡，合计元；　　B、/㎡，建筑面积㎡，合计元　　C、元/㎡，建筑面积㎡，合计元　　D、/㎡，建筑面积㎡，合计元E、元/㎡，建筑面积㎡，合计元以上金额总计为佰拾万仟佰拾元整。　　第三条结算及付款方式　　经双方协商，乙方选择按下列第种方式支付房款。　　1、一次性付款　　甲方给乙方%优惠，乙方应付购房价款总计佰拾万仟佰拾元整。　　在签订合同时乙方付元整，合同签订后日内乙方将除定金外的房款元整一次性付清。　　2、分期付款　　①甲方给乙方%优惠，乙方实付购房价款总佰拾万仟佰拾元整。　　②签订合同时乙方付定金元整。　　③年月日前另付元整；④年月日前另付元整；⑤年月日前另付元整；⑥年月日前付清元整的购房余款。　　第四条代办事项的约定　　l、办理房屋所有权证和土地使用权证的办法。　　办理房屋所有权证(简称房产证)和土地使用证的有关手续及交纳费用，按下列第种方式处理：　　①乙方自行办理分户房产证和分户土地使用证并承担所有的费用；②甲方负责代办房产证和土地使用证，乙方按如下标准向甲方缴纳有关费用；　　A、房产证代办费(包括办理房产证所需的各项费用)，每证按收取，该代办费用由甲方包干办理，余亏自负；　　B、契税，暂按以下比例代收，实行多退少补，如遇国家、地方税收政策调整，乙方须按新规定缴纳。　　其中：1)房屋建筑面积在l442以下，按总价款的2％收取，计金额元整。　　2)房屋建筑面积在l442m以上(含1442m)按总价款的4％收取，　　计金额元整。　　c、土地使用证代办费，每证为元整，办理性质土地分户证。　　以上三项费用共计元整，乙方年月日前一次性交清。　　广州市商品房买卖合同　　广州市国土资源和房屋管理局制定　　广州市工商行政管理局监制　　商品房预售合同说明　　1.合同双方当事人应当在签订本合同前仔细协商本合同全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，进行充分协商，达成一致意见后，可在合同中明确约定。合同生效后，合同双方当事人因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，由合同双方当事人通过协商解决；协商不成的，可以遵循本合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。　　2.本合同示范文本由广州市国土资源和房屋管理局制定。为体现合同双方当事人的自愿原则，本合同中部分条款中有供合同双方当事人自行选择的【】以及可自行约定的空白行。本合同中内容选择、空格填写及补充协议等，均应由合同双方当事人平等协商确定。　　3.签订本合同前，乙方应对商品房项目的规划充分了解，可登陆“规划在线”网站查询规划公示图；甲方应向乙方出示建设项目修建性详细规划或建设工程设计方案的总平面规划公示图及批文、《建设工程规划许可证》及公示图等有关证书、证明文件。4.合同双方当事人应当遵守本合同第九条的约定；所有预售款必须凭网上联机打印的《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。　　5.乙方若委托甲方或其他单位、个人代缴契税的，应充分考虑并承担由此带来的风险。　　6.房屋面积计算的有关规定，可登陆市国土房管局网站进行查询。　　7.合同双方当事人应当自签订本合同暨网上签约之日起30日内将本合同送房地产登记机构办理预售合同备案和预购商品房预告登记手续。　　8.建议乙方填写真实的移动电话号码和电子邮箱地址，便于合同双方当事人及时联系、协商。　　9.合同双方当事人签订本合同后，乙方至少持有1份已生效的合同。甲方拒绝提供已生效合同给乙方的，可拨打投诉电话020-反映。　　10.本合同说明部分，乙方确认已经阅读，并签名：。　　商品房预售合同　　合同当事人：　　甲方：；注册地址：营业执照号码：；资质证书号码：；法定代表人：；国籍：；证件类型：；证件号码：；通讯电话电话：；邮编：。通讯地址：；　　乙方：；　　出生日期：；国籍：；所占份额:；证件类型:；证件号码：；户籍所在地：；注册地址：；　　通讯地址：；通讯电话：；邮政编码：；电子邮箱：。　　法定代表人：；国籍：；证件类型:；证件号码：