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中央大街商业考察报告 　　中央大街旅游资源调查内容　　一自然环境调查:　　(一)调查区概况:　　中央大街历史　　——1898年哈尔滨开始大规模地修筑铁路和建设城市，来自关内及邻省的劳工大量涌入哈尔滨，原沿江地段是古河道，尽是荒凉低洼的草甸子，运送铁路器材的马车在泥泞中开出一条土道，这便是中央大街的雏形。至1900年即形成中国大街，意为中国人住的大街。　　——1924年5月，由俄国工程师科姆特拉肖克设计、监工，中央大街铺上了方石。　　——1925年7月，中国大街正式改称“中央大街”。中央大街，仍保持原来光滑的方块花岗石铺砌的路面。　　——1997年，哈尔滨市政府把中央大街定为步行街。　　铺路用的方块石为花岗岩雕铸，长18厘米宽12厘米，其形状大小如俄式的小面包，一块一块，精精巧巧，密密实实，光光亮亮。路铺得这样艺术，在中外建筑史上都是少见的。据说当时一块方石的价格就值一个银元，一个银元够穷人吃一个月的。几百米的中央大街可谓金子铺成的路。据有关专家测定，中央大街的方石块还能磨上一二百年。一．概况及自然景观资源　　1.中央大街位于风光秀丽的黑龙江省哈尔滨市道里区，大街向北便是全长1927公里，年径流量762亿立方米，流域面积为万平方公里，　　其年径流量、流域面积均位居中国内河第三的松花江。中央大街北起松花江南岸的防洪纪念塔，南至经纬街新阳广场，全长1450米，宽米，其中车行方石路米宽。从旅游经济地理位置上看，中央大街是哈尔滨市的经济文化中心和枢纽以及旅游风景区的重要部分。　　二人文环境调查:　　歌德说：“建筑是凝固的乐章”。而中央大街正是这句话的完美诠释。被誉称　　哈尔滨第一街的中央大街是哈尔滨的老街、标志性街道又是二十世纪三十年代远东最著名的移民街，最繁华的商业街、金融街、文化街，大街两侧洋行商店、饭店旅馆、舞厅影院、餐馆酒吧林立。　　中央大街保护建筑一览表　　建筑图片　　塔道丝西餐厅　　关于哈尔滨、沈阳商业发展情况的调研报告　　海淀区商务局关于哈尔滨、　　沈阳商业发展情况的调研报告　　为了进一步加强我区与周边省市商业工作的交流，学习借鉴外地商业发展的经验和做法，促进海淀商业又好又快发展，XX年11月11日至15日，区商务局会同甘家口大厦管理层一行6人，赴黑龙江省哈尔滨市、辽宁省沈阳市考察商业发展情况。　　一、考察情况　　哈尔滨和沈阳是东北地区商业比较发达的城市。近年来，随着一批大型商业项目的聚集，哈尔滨、沈阳商业的布局、规模和品质有了较大的提升，成为立足区域、辐射东北、具有较高知名度和发展潜力的商业城市。　　11月11日至12日，考察组先后来到哈尔滨市远大购物中心、好百客超市、松雷商业大厦、新世界百货商场、哈尔滨地下商场、中央大街、道里菜市场进行考察；11月12日至15日，考察组先后来到沈阳市中兴商业大厦、五爱服装市场、卓展购物中心、西武百货、华府天地购物中心进行考察。考察的重点包括都市商圈的打造、品牌建设、商业设施的软硬环境建设、商业管理、特色街区建设、社区商业等方面。　　二、主要特点　　城市商圈比较发达　　南岗商圈是哈尔滨市商业发展最为完善的区域之一，汇集了哈尔滨最优质的商业资源，每天汇集数十万购物人潮，新世界百货、松雷商厦、远大购物中心、百年秋林、红博商场、人和地下商业街等哈尔滨成熟高端商业坐落其中，成为哈尔滨市居民购物和品牌消费型商业中心。　　我们认为，南岗商圈的特点主要是：　　1．大型商业设施密集，商业氛围浓厚。在不到一平方公里的区域内，仅远大购物中心、松雷商业大厦、新世界百货商场三家，建筑面积就超过13万平米，营业面积达8万平米。　　2．商业定位清晰，布局合理。新世界百货商场、远大购物中心、松雷商业大厦定位互相错位，新世界定位于精品百货，引领高端消费；远大突出青春流行，体现前卫、时尚；松雷商业大厦定位于大众百货，以工薪阶层为主，以高档商品、品牌商品为辅；三者互相烘托，形成了商业发展的金三角，成为哈尔滨的商业地标。　　3．业态分布合理。区域内有大型的时尚购物中心、高端百货店、大型超市、中小专业店、专卖店以及大规模的地下小商品市场，业态齐全，满足消费者高中低档的消费需求。　　4．高端品牌的聚集程度较高。　　5．商圈内企业经营秩序良好，各大商场都在竞争中不断完善自己，整体进步，实现了有效竞合。　　此外，我们认为南岗商圈商场外公共区域的配套设施建设有待改进，以满足消费者休息、休闲的需要；商业广告需要进一步规范，突出商圈整体形象；重要交通节点的管理需要加强，实现车流、人流分离；城市广场的开发利用有待提高。　　国际品牌聚合程度高　　以沈阳西武百货为例，沈阳西武占地万平米，坚持主题精品百货的定位，走进沈阳西武，首先映入眼帘的是世界高级时装的独特陈列，与其引领