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历年专业知识与实务综合选题7 多选题 1、按照房产税的有关规定，下列各项表述正确的有()。 A．在确定计税余值时，房屋原值的具体减除比例，由省级人民政府在税法规定的减除幅度内确定 B．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值 C．对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定 D．对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税 答案：A,C,D [解析] 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 单选题 2、我国将着手研究基础养老金全国统筹方案，以避免异地参保者无法拿到养老金而选择退保问题的出现；将继续推进城镇医保、失业保险和工伤保险实现地市级统筹，有条件的地区实行省级统筹或省级调剂制度。 以上这段话主要说明了()。 A．我国将进一步保障弱势群体的经济利益 B．我国将推进职工保险事业的进一步发展 C．我国将研究养老金保险的全国统筹方案 D．我国将推进各类国民基本保险的统筹分配 答案：D [解析] 文段首句说明将研究基础养老金的统筹方案，第二句说明将推进城镇医保、失业保险、工伤保险这些基础保险的统筹工作，由此可知文段是在讲各类基本保险的统筹分配问题，故选D。A项的“弱势群体的经济利益”在文段没有体现，排除；B项的“职工”与文段的“参保者”不是一个概念，排除；C项只提及了养老保险这一个方面，不全面。 单选题 3、建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分、第三者责任及附加险三部分。其中，物质损失部分不应包括()。 A．业主提供的物料及项目 B．施工用机器、装置及设备 C．工地内现成的建筑物 D．建筑工程的技术资料 答案：D [解析] 建筑工程一切险的保险项目中的物质损失部分包括： 多选题 4、外国甲企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构。甲企业将该房产销售给乙外资企业，销售价格为3200万元人民币；一年后，乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业，乙企业拥有丙企业18%的股份，但是另外约定，每年无论盈亏，固定取得红利100万元。对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有()。 A．甲企业应就该房产转让依法申报缴纳营业税 B．甲企业缴纳营业税为160万元，由甲企业向税务机关申报纳税 C．甲企业缴纳营业税为160万元，由乙企业代扣代缴 D．乙企业以房产投资不缴纳营业税 E．乙企业本年应纳营业税5万元 答案：C,E [解析] 甲企业属于境外单位或个人在境内发生应税行为的纳税义务人，应该由乙企业代扣代缴营业税160万元(3200×5%)；乙企业将不动产投资入股，共担风险的，不征收营业税；固定取得红利，不属于风险共担的情况。 多选题 5、在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括()。 A．房地产开发商资质 B．企业资信等级或信用程度 C．企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力 D．项目资金到位情况 E．借款申请人偿还能力 答案：A,B,C [解析] 开发商资信审查内容具体包括：①房地产开发商资质审查；②企业资信等级或信用程度；③经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；④税务登记证明；⑤会计报表；⑥开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；⑦企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。D项属于对项目本身的审查；E项属于对借款人审查的内容。 单选题 6、下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是______。 A．供水系统工程费 B．绿化建设费 C．公寓的建安工程费 D．托儿所的建设费 答案：D [解析] 本题考查房地产投资项目的现金流量。公共配套设施建设费主要包括不能有偿转让的小区内的公共配套设施支出，如居委会、派出所、托儿所、公共场所等。 单选题 7、根据《中国人民银行法》的规定，中国人民银行可以()。 A．经营国家黄金储备 B．确定市场利率 C．代理工商信贷业务 D．代理政策性银行业务 答案：A [解析] 根据《中国人民银行法》和2008年7月国务院关于中国人民银行的“三定”规定，中国人民银行的主要职责之一是：负责制定和实施人民币汇率政策，不断完善汇率形成机制，维护国际收支平衡，实施外汇管理，负责对国际金融市场的跟踪监测和风险预警，监测和管理跨境资本流动，持有、管理和经营国家外汇储备和黄金储备。 单选题 8、建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备保险费用应计入()。 A．现场经费 B．施工企业管理费 C．工程建设其他费用 D．基本预备费 答案：C 工程建设其他费包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。与项目建设有关的其他费用中的工程保险费是指建设工程在建设期间根据需要，实施工程保险部分所需费用。包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一