最贵的房子分解.pptx

中国最贵的房子 北京：十万元豪宅鼎足 100000 元/平方米 【霞公府】 霞公府共74套精装公寓，主力户型为350-590平方米的三居和四居。西班牙进口名贵陶板榕铸经典外立面，每户均配备独立入户的主人电梯和佣人电梯，安装指纹密码门禁系统，地下设189个专用车位。但从硬件设施上看，不过实现了高端物业的标准配置，其最大价值的支撑点还在于难以比拟的地段。 项目坐落在内城核心、现北京饭店北侧。串起了众多中国的地标和图腾：王府井、东方广场、天安门、人民大会堂等。 价值支撑点：地段 北京：大隐玉渊潭 96400 元/平方米 【钓鱼台七号院】 位于西三环内国家中央政务区核心地带，坐拥玉渊潭公园北岸，800年以来，玉渊潭作为皇家御用园林，60年以来，钓鱼台国宾馆作为新中国国事接待重地，都赋予了这个项目独特的王气和霸气，成为京城最受政商界人士推崇的豪宅发源地之一。 价值支撑点：生态环境绝佳，收藏价值远远大于居住价值 北京：坐在客厅看鸟巢 100000 元/平方米 【盘古大观】 判断豪宅的价值有两个，第一个是土地价格，第二是有没有竞争对手。符合这两个条件的，北京市场相对匮乏。盘古大观户型均660平方米，总价门槛半亿起，对接国内塔尖客群。 价值支撑点：不可复制的景观优势，针对外地高端买家的京城、奥运情结。 上海：没有最贵，只有更贵 160000 元/平方米 【汤臣一品】 汤臣一品能称得上“一品”者至少有以下三处： 地段：俯瞰陆家嘴，正对外滩万国建筑，与东方明珠、金茂大厦等地标性建筑并肩而立； 景观：全部大户型设计，一层一户，360度全览上海市，全角度享受美景。 品质：“我们卖的不是楼，艺术品，是古董。”汤臣一品董事长徐枫如是说。 价值支撑点：无敌江景及买家对身份标签的强烈需求 广州：藏富不显富的务实豪宅 70000 元/平方米 【凯旋新世界】 凯旋新世界自2003年开盘至今，一直是珠江新城的最高房价： 与同系产品相比，凯旋新世界450米的特宽楼距和48000平方米的大型园林公园，是拉开价格差距的关键。 价值支撑点：户型设计、园林及配套设施大下功夫，社区内部私密安静。 深圳：商业+旅游+地产 80000元/平方米 【华侨城纯水岸】 2011年华侨城瞄准滨海资源，意欲打造全新的“商业+旅游+地产”航母—欢乐海岸。尽管欢乐海岸的住宅配套设施只有3.9万平方米，占项目2%左右，但是这令华侨城更具投资价值。 价值支撑点：低密度、超高绿化的高端社区典范。 天津：长江以北第一楼 33000 元/平方米 【环球金融中心】 环球金融中心，不管如何定义，都寄托了天津抓住机腾飞的希望和雄心： 景观作为项目的最大价值，项目顺海河自然形成弧形，使每个户型都得到最优质的景观，获得对资源的充分拥有。 绝对优势的交通配套：将建成集普铁、高铁、京津城际铁路、城市公交、城市轻轨、城市客运、地下停车场等于一体的大型综合交通枢纽。 价值支撑点：天津新标志