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初级专业知识与实务考题推荐4 简答题 1、供应链 答案：供应链是围绕核心企业，通过对信息流、物流、资金流的控制，从采购原材料开始，到制成中间产品以及最终产品，最后由销售网络把产品送到消费者手中，并将供应商、制造商、批发商、零售商，直到最终用用户连成一个整体的功能网络结构模式。 暂无解析 多选题 2、与建筑工程一切险相比，安装工程一切险()。 A．其保险标的受自然灾害损失的可能大，受人为事故的损失可能性较小 B．可以附加第三者责任险 C．被保险人还包括待安装构件的买受人 D．除外责任包括战争或者罢工造成的损失 E．承保的危险包括短路、电弧所造成的损失 答案：C,D,E 暂无解析 单选题 3、安装工程保险的第三者责任险主要承保对象是______。 A．因自然灾害造成安装场所以及附近区域第三者的人身伤亡或财产损失 B．因意外事故造成安装场所以及附近区域第三者的人身伤亡或财产损失 C．因意外事故造成安装场所以及附近区域第三者的财产损失 D．建筑工程保险以外的安装工程的财产损失 答案：B 暂无解析 单选题 4、下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达，不正确的是()。 A．由专业投资管理者负责经营管理 B．收入现金流的主要部分分配给了股东 C．分为权益型和抵押型两种形式 D．投资流动性好 答案：C 按资产投资的类型划分，REITs分为权益型，抵押型和混合型三种形式。 单选题 5、小张购买的信托产品属于()。 A．贷款信托 B．准房地产信托 C．财产信托 D．证券投资信托 答案：B [解析] 房地产投资信托(REITs)是指信托公司通过制定信托投资计划，与投资者(委托人)签订信托投资合同，通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金，然后进行房地产或者房地产抵押贷款(Mortgage)投资，并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式，一般以股份公司或者契约型信托的形式出现。 多选题 6、资格审查申请人提交的材料中，可以证明其财务状况的是()。 A．现金流量表 B．ISO质量管理体系 C．项目经理的资历 D．资产负债表 E．类似项目的中标通知书 答案：A,E [解析] 投标资格申请人通过提供会计师事务所或审计机构审计的近年财务报表证明其财务能力状况，例如资产负债表、现金流量表、损益表和财务情况说明书等，资格审查时可据此分析和判断证明投标资格申请人的资产规模(注册资产、总资产、净资产)、营业收入、盈利能力(主营业务收入、净利润、净资产收益率)、偿债能力(流动负债、总负债、资产负债率、流动比率、速动比率)等。 单选题 7、根据《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》(国发[2005]38号)，退休时的基本养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给()。 A．1% B．2% C．3% D．4% 答案：A 暂无解析 单选题 8、对房地产企业项目的市场份额、价格变化等的预测是属于()。 A．宏观市场预测 B．微观市场预测 C．定性预测 D．定量预测 答案：B [解析] 微观市场预测是指房地产企业营销活动范围内进行的市场预测。 单选题 9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 多选题 10、下列关于建筑工程一切险的表述中，正确的是()。 A．工地内现成的建筑物的保险金额由双方共同商定，但最高不得超过该建筑物的实际价值 B．第三者责任的保险是建筑工程一切险之内的保险项目 C．建筑工程一切险的保险范围包括被保险人的重大过失引起的任何损失 D．建筑工程一切险的保证期费率，是整个保证期一次性费率 E．如工程不能在保险单规定的保险期内完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可签发批单延长保险期限 答案：A,B,D,E [解析] 本题是一道综合性比较强的练习题，通过本题的练习，使考生能够尽可能全面地掌握建筑工程一切险的内容。具体针对本题的各个选项，选项C“建筑工程一切险的保险范围包括被保险人的重大过失引起的任何损失”是错误的。被保险人的重大过失引起的任何损失属于建筑工程一切险的除外责任。 单选题 11、对于原始投资额不同，项目计算期相同的互斥方案之间的比较最适合采用（）。 A．计算期统一法 B．净现值法 C．差额投资内部收益率法 D．年等额净回收额法 答案：C [解析] 净现值法适用于原始投资额相同且项目计算期相同的互斥方案之间的比较决策；差额投资内部收益率法适用于原始投资额不同，项目计算期相同的互斥方案之间的比较决策；年等额净回收额法适用于原始投资额不同，特别是项目计算期不同的互斥方案之间的比较；计算期统一法适用于计算期不相等的多个互斥