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休闲度假山庄可研报告 　　度假山庄建设项目可行性研究报告　　第一章总论　　一、项目提要1、项目名称　　某某山庄景区建设项目2、项目建设单位某某山庄有限公司3、项目建设地点某某镇某某风景区内。4、项目法人代表林某某　　5、建设单位项目负责人蓝某某6、项目建设性质改扩建工程项目7、可行性研究报告编制单位某某工程咨询有限公司二、某某山庄概况　　某某山庄地处某某市某某区某某镇某某风景区内，所处风景区是某某市市级旅游景区，景区内有建于辽代的东藏文化寺庙积庆寺，某某山庄、某某山庄等。某某山庄是集餐饮、娱乐、住宿、会议接待中心、CS军事野战拓展训练、实体攀岩、空中滑索、儿童森林探索乐园、野生动物园和观赏鸟笼，还有人工水库用于垂钓、水果采摘园和风力　　发电设施及供游客休闲健身的“健康路等自然和人造景观与设施。景区现有人员10O人，全部来源于企业的下岗职工和村镇农民工。年可接待游客20余万人，年销售收入可达1O00万元，是为某某市民和周边市县游客打造一处近郊旅游的最佳去处。几年来分别成功举办了“全省户外运动大会??连续两届“某某市徒步登山大会”和“全市旅游节”、“丁香节赏花”、“摄影爱好者活动月”等活动，由省户外运动协会命名为“全省户外运动基地”，并挂牌设匾。三、项目建设目标　　丰富某某市某某区某某镇某某风景区的旅游产品和服务内容，提升旅游服务档次，增加森林生态旅游的文化内涵。利用国家扩大内需发展旅游业的有利契机，以高标准建设好旅游景区建设工程，逐步完善基础设施建设。打照某某市“某某山庄景区”AAA级旅游景区，创立国内知名的度假区品牌，促进某某生态旅游业的发展。四、项目建设内容及规模　　某某市“某某山庄景区”新建项目，将是一所集餐饮、娱乐、住宿、会议接待中心、CS军事野战拓展训练、实体攀岩、空中滑索、儿童森林探索乐园、野生动物园和观赏鸟笼，还有人工水库用于垂钓、水果采摘园和风力发电设施及供游客休闲健身的“健康路等自然和人造景观与设施。还将成为集养老、康复为一体的多功能、社会化、开放式的综合性福利事业窗口单位。该项目建设总用地面积平方米，总建筑面积平方米，建设内容包括：建筑工程、娱乐场所工程、附属配套工程等基础设施建设。其具体建　　设内容、规模、经济技术指标见下表:　　表:1-1　　表:1-2　　附属配套工程　　表:1-3　　五、项目总投资及资金来源　　项目计划总投资万元，资金　　2)某某区政府协调减免涉及某某温泉老年公寓建设的行政事业性各项政策性收费万元;　　4)申请银行贷款500万元，　　5)某某山庄有限公司自筹资金万元。六、项目建设工期　　该项目前期工作于XX年8月末结束，工程预计XX年9月开工建设，XX年12月全部完工。七、可行性研究报告编制依据　　1、项目可研报告委托书；　　休闲度假山庄建设项目　　可行性研究报告　　第一章总论　　一、项目提出的背景随着***风景区开发力度的加大，***公路北山段已于某年五月份动工兴建，北山段公路拓宽改造意味着***北部－金沙开发拉开序幕。而三清湖景区属***景区的分景区，是***北部的唯一通道。加快北山开发必然刺激三清湖景区的开发。少华山是位于三清湖景区中心半岛，山上道佛教文化历史悠久，少华寺在江浙一带民间久负盛名，山上大小天然盆景和洞穴遍地可见，是独特的卡斯特地貌和湖光山色有机结合的代表。加之湖区特殊的小气候，日均温平均比县城低2—3℃，在三清湖少华山首家独资兴建一座集休闲，娱乐、观光、夜营、度假为一体的休闲度假山庄，并严格校照国家法律、法规运作。　　二．编制依据　　县招商引资有关文件，玉山县旅游总体规划。　　三．项目建设的指导思想与原则　　本报告的编制依照国家现行政策．法律。法规，本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益相统一，建成一个具浓厚的民间文化和古朴典雅的与周围石林、盆景融为一体的特色山庄，使所有度假者能感受到回归自然；爽心悦目、星级享受，既有花果山的特色，又有桃花源的品味!并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资　　开发．本项目建设的基本原则结构是：１、独俱特色，讲究档次：2．与周围景观充分融合与统一；3．突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经营理念；4、判闭式管理，开放式经营．　　第二章项目建设的必要性三清湖景区由于种种原因，目前开发尚属原始状态，不仅是景观景点原始，景区内的服务设施也十分缺乏，除唯一的三清湖宾馆外没有其它可接待游客的接待点，水上交通工具又十分简陋，景点景观又没有一套完整的名称名字，更无导游词等旅游文化，这种现状已无法适应发展中的***旅游事业需要，更难以借***大船推出三清湖小船。为此，尽快完善三清湖各种旅游设施是三清湖开发的当务之急，建设少华山休闲度假山庄则是完善三清湖旅游设施的最有效方法之一