小区智慧地 产方案科目讲解.pptx

智慧地产整体解决方案2015年7月26日目录page颜色标识/3背景对当前地产环境的分析专业的实体商业解决方案供应商无线通信/8解决方案物联网云平台大三的一体化方案，用现代化科技解决当前面临的问题OB应用实施方案/21O2O对整体项目的实施方案简述BSD定位智能硬件投资回报/23前期投入与后期回报背景243/156/17中国家庭在住房1.5公里内的消费情况背景其服务、消费额度超过整个家庭收入的三分之一该趋势在逐年上升物业管理人工服务服务硬性消费、吃喝玩乐，衣食住行衣食住行消费其他数据来源：中国家庭金融与调查研究中心造成这种现象的原因背景住户对体验要求的提升开发商对综合服务的意识增强第三方科技公司对现代化技术的商业应用地产商心理诉求背景内外兼修，互助共赢提升服务质量强化管理水平综合运营持续盈利解决方案智慧地产服务系统服务载体解决方案业主APP物管APP智能快件箱物管呼叫中心+呼叫中心服务流解决方案多渠道报事的整合信息扁平化全透明的管控有效的闭环数据的积累与分析智能快件箱将成为新的赢利点解决方案基于智能快件箱服的团购服务系统解决快递投递和商圈盈利难题多种业务可集成，成为新的广告载体24小时服务收件入柜业主APP取件园区/社区快递员/运营方取件用户流量转化，成为业主新的赢利点智能快件箱，完成基础收件功能APP端的不同体验解决方案业主APP端物业APP端物业维修紧急呼叫超市送货车位查询送餐服务社区医疗家电维修电脑维修家政服务小区话题快递通知更多……信息发布停车管理物业管理商户管理商品管理巡更管理公共服务管理更多…… 完成O2O流量变现解决方案业主APP信息发布商圈服务商家入驻核心竞争力(大量活跃的APP用户)O2O流量变现用户手机号实现盈利广告载体服务推广物业APP智能快件箱智慧地产管理系统解决方案人员管理车辆管理节能管理++解决进出人员管理问题解决方案以前：手动登记、电话核实访客进出现在：业主授权，访客在门禁验证二维码以前：刷业主卡、未带业主卡电话核实业主进出现在：业主APP验证二维码以前：“人管人”的方式检查岗位状态物业夜查刷卡/扫码门禁访客管理现在：手机定时答题，防止员工夜间打瞌睡解决进出车辆管理问题解决方案以前：停车、刷卡、开闸业主车辆进出现在：自动开闸、快速通行业主车辆识别放行以前：停车、下车、开/关车位锁、上车业主停车现在：不下车，车位锁自动开关车位锁自动开关解决节能难题解决方案以前：手动控制、常开地下车库现在： APP控制（场景：白天、黑夜、深夜）以前：手动控制、常开电梯入户通道现在：APP控制（场景：白天、黑夜、深夜）以前：手动控制、常开景观灯、路灯现在： APP控制（场景：白天、黑夜、深夜）公共区域有效节能30%智慧地产运营系统逻辑流终端 解决方案自助终端电脑社区生活卡手机支付网上支付POS机手机Pad途径配送智慧地产运营系统用户业主业主APP物管APP商家APP呼叫中心物业服务物业缴费房屋管家公共服务电子政务便民服务快递服务寄件取件社区商圈商品销售商圈广告智能快件箱支付商圈智慧地产运营系统手机端APP解决方案物业APP端业主APP端商家APP端信息发布商品管理折扣设置推广设置会员管理更多…… 实施方案实施计划实施方案智慧地产服务系统方案编写实施开发调试验收智慧地产运营系统智慧地产管理系统方案编写实施开发调试验收方案编写实施开发调试验收2017.092016.092015.09智慧地产服务系统智慧地产管理系统正式上线整体方案上线项目启动投资回报243/156/17盈利模式投资回报第一阶段实施测算第一阶段实施测算（2015.09-2016.09）序号系统名称子系统名称子系统价格系统价格备注1智慧地产服务系统物业呼叫中心￥6,850,000￥14,172,000独立接地、架空地板、配电系统、独立空调、硬件防火墙、网管系统、UPS和稳压电源、机柜和机架，话务服务器、话务交换机、话务网关、录音系统、备份系统等基础装修、20个工位，办公桌、办公椅、办公电脑、专用话机、话务耳麦、路由器、交换机、电源、配线架、网线等电气动力配电、办公坐席配电、机房用电、照明用电，局域网、电话线路、机柜线路、呼叫中心安装调试20坐席授权人员工资+培训+水电+话费+宽带，每年1,500,000元第一年免费，第二年起200,000元业主APP￥1,300,000报修、取件、团购支付、查看公共信息、评价物管APP￥1,100,000报修处理、快递管理、团购管理、推送公共信息、管理评价智能快件箱￥4,922,000万通天竺新新家园：2台；北京龙山新新家园：1台；北京万通中心：7台；天津万通华府:1台；天津万通上游国际：7台；天津万通上北新新家园:10台；天津泰达城:11台；亚运新新家园：7台。含运输，安装辅材，安装人工含运行电费+3G资费+短信费 ，每