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历年专业知识与实务复习2 单选题 1、以下有关房地产投资的说法错误的是()。 A．常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资 B．炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等 C．房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利 D．住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益 答案：C 暂无解析 单选题 2、多种原因连续发生，这些原因中既有保险风险，也有除外风险，后因是前因的必然结果，那么()。 A．如果前因是保险风险，后因是除外风险，则保险人不承担赔付责任 B．如果前因是除外风险，后因是保险风险，则保险人与被保险人分摊损失 C．如果前因是保险风险，后因是除外风险，则保险人应承担赔付责任 D．如果前因是除外风险，后因是保险风险，则保险人应承担赔付责任 答案：C [解析] 本题考查了近因的认定与保险责任的确定。如果损失的发生是由具有因果关系的连续事故所致，保险人是否承担赔付责任，要区分两种情况：第一，如果这些原因中没有除外风险，则这些原因即为损失的近因，保险人应负赔付责任。第二，如果这些原因中既有保险风险，也有除外风险，则要看损失的前因是保险风险还是除外风险。如果前因是保险风险，后因是除外风险，且后因是前因的必然结果，则保险人应承担赔付责任；相反，如果前因是除外风险，后因是保险风险，且后因是前因的必然结果，则保险人不承担赔付责任。 多选题 3、按照“建筑工程一切险”保险合同的规定，保险公司对被保险人的损失不承担赔偿责任的情况包括()。 A．领有公共运输执照施工车辆的损失 B．不可预料事件造成施工人员的人身伤亡 C．施工建筑物的损害 D．业主在工地的原有建筑物受到的损害 E．临时工程受到的损害 答案：A,D [解析] 保险人的除外责任考试教材中介绍了10项原因，大家需要认真理解。 单选题 4、将投资划分为生产性投资和非生产性投资，是依据()所作的分类。 A．投资行为的介入程度 B．投入的领域不同 C．投资的方向不同 D．投资的内容不同 答案：B [解析] 按照投资行为的介入程度，将投资分为直接投资和间接投资；按照投入的领域不同，将投资分为生产性投资和非生产性投资；按照投资的方向不同，将投资分为对内投资和对外投资；按照投资的内容不同，将投资分为固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资、流动资产投资、房地产投资、有价证券投资、期货与期权投资、信托投资和保险投资等多种形式。 多选题 5、关于现金流入中的资金回收部分，下列说法中正确的是()。 A．固定资产余值回收和流动资金回收均在计算期最后一年 B．固定资产余值回收额是正常生产年份固定资产的占用额 C．流动资金回收为流动资产投资估算表中最后一年的期末净值 D．固定资产余值回收额为固定资产折旧费估算表中最后一年的固定资产期末净值 E．流动资金回收额为项目正常生产年份流动资金的占用额 答案：A,D,E 暂无解析 单选题 6、某场地经单孔法各土层剪切波速检测结果为：0～2.0m淤泥质黏土①，V s =120m/s；2.0～25m中砂②，V s =400m/s；25～26.0m火山岩夹层③，V s =1000m/s；26～40m含砾石中砂④，V s =380m/s；40m以下强风化基岩⑤，V s =700m/s。判定场地类别。（） A.Ⅰ类 B.Ⅱ类 C.Ⅲ类 D.Ⅳ类 答案：B (1)覆盖层厚度为39m 简答题 7、2004年4月29日，中国人民银行将商业银行缴存中央银行的存款准备金率从6.5%上调到7.5%。同时证券市场股票和债券的交易价格也因此下跌，市值缩水近1000亿元。请分析： 中国人民银行上调存款准备金率的作用和目的 答案：法定存款准备金是指金融机构按中央银行规定的比例上交的部分。法定存款准备金政策是指中央银行强制要求商业银行等存款机构按比例上交存款准备金，中央银行通过提高或降低法定存款准备金比例达到收缩或扩张信用的目标。 暂无解析 单选题 8、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔，则应由()。 A．保险公司承担全部损失 B．保险公司承担除外责任以外的全部损失 C．业主自行承担全部损失 D．业主和保险公司协商分担损失 答案：C [知识点] 建筑工程一切险(及第三者责任险) 单选题 9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 10、以下不属于可辩认无形资产的是()。 A．专利权 B．非专利权 C．商誉 D．著作权 答案：C [解题要点] P 176～P 177无形资产和其他资产摊销费估算。无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、