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历年专业知识与实务考题推荐9 多选题 1、房地产投资的特点包括()。 A．价值升值效应 B．财务杠杆效应 C．具有保障功能 D．政策风险 E．变现性相对较差 答案：A,B,D,E [解析] 保障功能是保险产品的特点。 单选题 2、对建筑安装工程保险费、第三方责任保险费项目，监理工程师一般采用()进行计量支付。 A．均摊法 B．凭据法 C．图纸法 D．分解计量法 答案：B 所谓凭据法，就是按照承包商提供的凭据进行计量支付。如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等项目，一般按凭据法进行计量支付。 单选题 3、某工程建设单位在开工前已投保“建筑工程一切险”。当工地发生意外事故造成（）的伤亡损失属于第三者保险责任。 A．建设单位工作人员 B．总包单位技术人员 C．分包单位合同制工人 D．工地外过路行人 答案：D 暂无解析 单选题 4、下列房地产投资，风险从高到低的排序是()。 A．土地、住宅、工业、写字楼、商 B．土地、商业、写字楼、工业、住宅 C．商业、写字楼、住宅、工业、土地 D．商业、写字楼、工业、住宅、土地 答案：B 暂无解析 单选题 5、某项目各年的现金流量如下图所示，设基准收益率i 0 为8%，该项目的财务净现值及是否可行的结论为（）。 A．379.26，可行 B．323.72，可行 C．220.82，可行 D．-351.02，不可行 答案：B [知识点] 财务评价中动态评价指标的计算分析 多选题 6、关于现金流量图绘制规则说法，正确的有()。 A．横轴为时间轴，整个横轴表示经济系统寿命期 B．横轴上的起点表示时间序列第一期期末 C．横轴上每一期隔代表一个计息周期 D．与横轴相连的垂直箭线代表现金流量 E．垂直箭线的长短应体现各时点现金流量的大小 答案：A,C,D,E 【解析】现金流量图的绘制规则如下： 　　(1)横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点。轴上每一间隔代表一个时间单位(计息周期)，可取年、半年、季或月等。整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命期。　　(2)与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出。在横轴上方的箭线表示现金流入(收益);在横轴下方的箭线表示现金流出(费用)。　　(3)垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值。　　(4)垂直箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 单选题 7、养老保险与科技的发展有密切的关系。科技发展包括生物技术发展、信息技术发展和医学技术的发展等，科学技术的发展对养老保险产生各种影响。养老保险制度可持续发展和高效率运作要充分依靠科学技术支持。科学技术的发展直接或间接的影响着养老保险，以下叙述正确的是（）。①生物技术的发展延长了人类寿命，延长了养老金发放期间②医学的发展维持了人体健康，使缴费期缩短③网络与计算机技术的发展节省了养老保险公司的人力物力④环境技术的发展改善了人类工作的环境，从而延长了人类寿命，并进而影响养老保险金发放期间 A．②③④ B．①③④ C．①②④ D．①②③ 答案：B 暂无解析 单选题 8、关于建筑工程的赔偿标准下列说法不正确的是()。 A．对于可以修复的部分损失，保险人支付修理费将保险财产修复到受损前的状态 B．在全部损失的情况下，保险人按照保险金额扣除残值后进行赔偿，如果发生推定全损，保险人有权不接受被保险人对受损财产的委付 C．任何成对或成套设备项目，若发生损失，保险人的赔偿责任可以超过该受损项目在所属整对或整套设备项目的保险金额中所占的比例 D．发生损失后，被保险人为减少损失而采取必要措施所产生的合理费用，保险人可予以赔偿，但该项费用的赔偿金额以保险财产的保险金额为限 答案：C [解析] 建筑工程保险的赔偿处理。赔偿标准：1．部分损失的赔偿标准。对于可以修复的部分损失，保险人支付修理费将保险财产修复到受损前的状态。如果修复中有残值存在，残值应在保险人赔款中扣除。2．全部损失或推定全损的赔偿标准。在全部损失的情况下，保险人按照保险金额扣除残值后进行赔偿，如果发生推定全损，保险人有权不接受被保险人对受损财产的委付。3．任何成对或成套设备项目，若发生损失，保险人的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套设备项目的保险金额中所占的比例。4．发生损失后，被保险人为减少损失而采取必要措施所产生的合理费用，保险人可予以赔偿，但该项费用的赔偿金额以保险财产的保险金额为限。 单选题 9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 10、我国养老保险制度经历十多年的改革，取得了不少的成就。其中在财务制度上实现了()。 A．从旧的现收现付制度向