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历年专业知识与实务练习题五 单选题 1、对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于()。 A．1.3 B．1.5 C．1.2 D．2.0 单选题 2、已知有A、B、C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制，只能筹措到6000万元资金，则最佳的组合方案是()。 A．A+B B．A+C C．B+C D．A+B+C 单选题 3、某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000m 2 ，业主为某一房地产开家公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包；其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。 施工总承包模式在费用控制方面的一个特点是()。 A．在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制 B．在开工前合同价格不明确，不利于业主对总造价的早期控制 C．投标人投标时，投标报价缺乏依据 D．在施工过程中发生设计变更，产生索赔的可能性小 单选题 4、投保人投保建筑工程一切险，在保险期限内，若保险单列明的被保险财产在列明的工地范围内。有下列情形时，保险人应承担赔偿责任的是指()。 A．因发生除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失时被保险人采取施救措施而支出的合理费用 B．设计错误引起的损失和费用 C．因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失 D．非外力引起的机械或电气装置的本身损失 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、影响钻井平台保险保险费率的因素不包括下列()。 A．保险金额的高低 B．平台工人的风险意识 C．作业区的自然环境 D．平台建造年限 单选题 7、2006年广东省房地产投资占全社会固定资产投资比重比2005年： A．增加了约1个百分点 B．降低了约1个百分点 C．增加了约1.5个百分点D降低了约1.5个百分点 单选题 8、根据以下材料，完成1～3题：某公司2009年度，经营现金净流量3400万元，流动负债为6000万元，长期负债为3000万元，其中本期到期长期债务为580万元。 该公司的现金债务总额比是()。 A．1.13 B．0.57 C．1.2 D．0.38 单选题 9、建立合资经营企业、合作经营企业是我国利用外资的两大方式之一，这类外资()。 A．对国际收支平衡不产生影响 B．不构成对外债务 C．一定要承担偿还义务 D．要用外汇或出口产品偿还本金和利息 单选题 10、在现金流量图中，现金流量等值是指在特定利率下不同时点上的()。 A．两笔现金流入量绝对值相等 B．两笔现金流出量绝对值相等 C．两笔净现金流量相等 D．两笔现金流量价格相等 单选题 11、房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。 A．适应性 B．相互影响性 C．政策影响性 D．专业管理依赖性 单选题 12、货币政策四大目标之间存在矛盾，任何一个国家要想同时实现是很困难的，但其中一致的是()。 A．充分就业与经济增长 B．物价稳定与经济增长 C．物价稳定与经济增长 D．经济增长与国际收支平衡 单选题 13、以下关于国际收支自动调节机制，说法正确的是()。 A．金本位制下，当国家收支出现顺差时，物价水平将上涨，顺差趋于消失 B．纸币本位的固定汇率制度下，国际收支出现顺差会导致资本净流入增加 C．纸币本位的固定汇率制度下，国际收支出现逆差会使公众减少开支 D．浮动汇率制度下，国际收支的不平衡将通过汇率的变动来进行调整 单选题 14、(1)2007年一季度，全国税收收入累计完成11284亿元，比上年同期增收2296亿元，增长25.5%。全国共办理出口退税1175亿元，比上年同期增长17.1%。 一季度，各月份收入规模均在3000亿元以上，分别完成4843亿元、3156亿元和3285亿元。收入增幅均在20%以上，分别增长27.6%、25%和23.2%，月度收入的均衡性为近年最高水平。前2个月，与工业增值税对应的全国规模以上工业完成增加值同比增长18.5%，相应的，一季度工业增值税完成3102亿元，同比增长19.7%；房地产投资同比增长24.3%，与房地产投资相关的建筑安装业和房地产业营业税增长35.3%：一般贸易进口增幅同比增长24%，相应的，一季度，海关代征进口税收完成1419亿元，同比增长27%；汽车市场销售形