星汇云锦花园新建项目环境影响报告书(简本).docVIP

星汇云锦花园环境影响报告书 PAGE 星汇云锦花园新建项目 环境影响报告书 （简本） 编制单位：中山市环境保护科学研究所 建设单位：中山市越秀地产开发有限公司 证书编号：国环评证乙字第2821号 编制时间：二〇一〇年十一月 － PAGE 11－ 目 录 总 则 项目由来 星汇云锦花园新建项目位于中山市南区竹秀园、竹秀园“棚下”、兴南路侧（见图1－1），由中山市越秀地产开发有限公司开发。项目拟用地距中山市中心约10分钟车程，基地东面是万科住宅小区和万科住宅小区在建楼，南面为竹秀园社区和山地，西面为竹秀园社区、永安新城、星华苑和工业厂房，北面为南区文化活动中心、市华侨中学英才学校、工商局南区分局和南区街办等办公楼。 城市化的快速发展为南区各行业带来了巨大的发展空间，同时城市的加快建设，必然引起房地产投入加大，中山市越秀地产开发有限公司根据中山市发展和改革局的有关行政批文，拟在中山市南区投资兴建星汇云锦花园的建设项目，该项目总占地面积167188.20m2，总建筑面积544289.84m2，规划居住户数2942户，居住人口3050人。其中北区用地面积64735.4m2，建筑面积168538.29m2，规划居住户数852户，居住人口10297 该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》 、《中华人民共和国环境影响评价法》 （2003年9月）、粤府（1994）第57号《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关要求，建设单位委托了中山市环境保护科学研究所承担本项目的环境影响报告书的编制工作。中山市环境保护科学研究所接受委托后，于2010年5月到项目选址进行了现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，编制《星汇云锦花园新建项目环境影响报告书》。  项目所在地岐河石南区比 例 尺0m 1100m 2200 项目所在地 岐 河 石 南区 比 例 尺 0m 1100m 评价目的及原则 评价目的 编制本项目环境影响报告书的目的是查清该项目拟选址所在区域的环境质量现状，针对本项目工程特点及产生的环境污染特征，分析并预测项目建设过程中及建成投入使用后对周围环境造成的影响，并对不利影响有针对性地提出防治措施及对策，通过对建设项目的环境方面的分析，最后在环境方面对该建设项目的建设是否可行作出明确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。 评价原则 ①针对性。针对拟建项目的项目特征、排污特征和周围地区的环境特征，合理确定评价区域、评价因子、评价范围，突出重点，抓住危害环境的主要因素。 ②实用性。评价工作的各研究工作成果要确实做到：为主管部门提供决策依据；为项目引进提供环保指引；为环境管理提供科学数据和可行方案。 编制依据 全国性法律法规依据 （1）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）； （2）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月）； （3）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年2月修正）； （4）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年4月修订）； （5）《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》（2004年12月修订）； （6）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年10月修订）； （7）《中华人民共和国水土保持法》（1991年6月）； （8）《中华人民共和国水土保持法实施条例》（1993年）； （9）《中华人民共和国土地管理法》（2004年修正）； （10）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月）； （11）中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》（1998 年11月29日）； （12）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年1 （13）《国务院关于环境保护若干问题的决定》（1996年8月3日）； （14）《国务院关于进一步加强环境保护工作的决定》（1990年12月5日）； （15）《关于防范环境风险加强环境影响评价管理的通知》（环发[2005]152号文）； （16）《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号文）； （17）《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(2006年5月29日)； （18）《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）（2006年7月6日）； （19）《国务院关于发布实施促进产业结构调整暂行规定的决定》（国发[2005]40号）（2005年12月2日）； （20）《产业结构调整指导目录（2005年本）》（2005年12月2日）； （21）《民用建筑节能管理规定》，（2000年10月1日）； （22）《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》，2005年5月31日； （23）《关于加