淅川西山· 壹墅房地产规划建筑景观营销方案精品课程.pptVIP

西山·壹墅; 1）主导产业 淅川经济以农业为主，以建设“辣椒淅川、水上淅川、林果淅川”的特色农业强县为目标。主导产业为小辣椒、花椒、林果、湖桑、水产、畜牧、林业，特色产品有食用菌、大枣、胡桑、烟叶，着力打造香花小辣椒、丹江鱼、淅水鹅、淅川大灵枣四大品牌。 2）工业 80年代淅川以矿产开采和金属加工为主。淅川正在建设淅川产业集聚区，聚集区位于香花镇、厚坡镇和九重镇境内，该区交通便捷，省道S335贯穿全境，距离焦枝铁路和二广高速不足30公里，距南阳机场和襄樊机场均在100公里以内，宁西铁路和汉十铁路连线、内邓高速均穿境而过；电力供应充裕，现有35KV变电站二座，110KV变电站四座、220KV变电站一座，全区规划面积19.7平方公里，已建成区面积5.1平方公里。主导产业为新材料、化工产业。 3）旅游产业 淅川旅游得天独厚，资源丰富，该县确立以“突出重点，培育品牌，梯次开发，生态持续”的开发思路，在全县158个景点中挑选出丹江水库景区等最能体现淅川道文化、佛文化、楚文化为内涵。南水北调中线工程渠首水源地、“渠首生态游，商圣故里游”、“内陆看海到丹江”、全国历史文化名镇荆紫关、千年古刹香严寺、“中原九寨沟”坐禅谷……等一个个响当当的旅游品牌，享誉八方。最终代表淅川山水、人文、民俗、区位特色等5大景旅游景区，整合资源，突出重点，培育旅游产业品牌效应。;1.2.2 周边业态;1.4.1 气候因素-概述;1.5 产品定位;;;设 计 方 案;2.1 项目定位;2.2 规划方案;2.3.1 设计分布;2.3.2 设计分布;2.4 建筑方案;1.联排洋房方案;1.小高层洋房方案;2.5.1 户型介绍;2.5.2 户型介绍;2.5.3 户型介绍;2.6 景观方案示意;;2.8 综合经济指标;2、开发开发销售收入概算（概预算） 1）独栋别墅 建筑面积：10240㎡ 销售额：10240㎡×5000元/㎡=5120万元 2）联排洋房 建筑面积：14400㎡ 销售额：14400㎡×4000元/㎡= 5760万元 3）小高层洋房 建筑面积：18200㎡ 销售额：18200㎡×3200元/㎡=5824万元 4）综合商业 建筑面积：17034㎡ 销售额：17034㎡×6000元/㎡=10220.4??元 5）地下建筑 建筑面积：13380㎡ 销售额：13380×2500元/㎡=3345万元 7）综合销售值核算： 总开发销售收入30269.4万元 3、开发利润率 30269.4万元 －18702.86万元 = 11566.54万元（利润值） 11566.54万元÷18702.86万元= 61.8%（利润率） ;谢 谢 ！