万科随园嘉树养老案例研究与分析.ppt

万科·随园嘉树养老案例研究与分析 【走进万科随园嘉树】---位置图 随园嘉树绽放在良渚绿海深处，在醉人的风景中收获更多自然与生命的感动。在良渚文化村，随园嘉树就藏于小镇核心区，总用地面积约63853㎡，其中包含4500㎡中央“金十字”养生休闲区。仅为1.0容积率，更疏朗的建筑规划，容纳更多阳光。35%绿地率，嘉树广场、随园等七大景观组团环伺，让建筑之间生长更多绿色与健康。575户养生住品，并配套颐养中心、康复中心，专为长者健康生活而来。 【良渚文化村】 十年良渚文化村，良渚君澜度假酒店、亲子农庄、安吉路良渚实验学校、良渚博物院、美丽洲堂、大雄寺、公望会良渚会所、良渚食街、玉鸟菜场、玉鸟流苏商业街、新街坊商街等高端生活休闲配套云集，让生活其乐融融。由全体村民共同制定并自觉遵守的《村民公约》，为长者营造出更为文明和乐的社区氛围，而出门即至的浙医一院良渚门诊部，则能够让长者享受到更为便捷的医疗保障。同时，随园嘉树拥享立体交通网络，古墩路直抵、新104国道、绕城公路、快速公交B支8（区间）等实现多路并进，近期良渚文化村又迎来交通利好，地铁2号线“新良路”站已取得批复，快速接轨主城中心，自然离尘而不离城 4500方“金十字”养生休闲区 其中包括： 景观餐厅 健康管理中心 理发厅 阅览室 视听室 卖品铺 咖啡角 棋牌区 健身房 多功能厅 老年大学 金色时光，动则活泼，静则雅致。在专属于随园嘉树的4500㎡中央养生休闲区中，景观餐厅、阳光阅览室、多功能厅、健身房、棋牌室、咖啡吧缤纷无限，更有老年大学“随园书院”重拾年少之梦。在这里，动可享交谊舞会、歌舞晚会、激扬健身等；静可享书画学堂、中外文艺、棋牌博弈、雅致茶道等。在这片专为长者营造的丰富配套区中，轻松可觅兴趣相投的知己好友，让快乐时时相随。 总结 老吾老，以及人之老；幼吾幼，以及人之幼。2000多年前，孟子在描述心目中的理想社会之时，尊老爱幼已是应有之义。当老龄化向我们袭来，如何让老人们更好的“老有所依，老有所养”成为现今社会每一个人值得深思的问题。 万科随园嘉树位于良渚文化村核心区，以40余项适老住宅性能设计为核心，兼容良渚优质地理资源、无障碍园区规划、及立足《联合国老年人原则》的四大服务体系，同时拥享4500㎡中央“金十字”养生休闲区及良渚文化村十年精耕齐全生活配套，成为中国当代长者的新兴选项。 随着万科随园嘉树的首度售罄，意味着万科在养老地产领域中社区养老模式探索下的成功，并以万科所特有的专业度人性化考量，全力为长者创造福祉，为进入全新养老时代而代言。 【走进万科随园嘉树】----养老模式研究 随园嘉树 20km 城市远郊的区位条件：杭州市郊区余行区，距离杭州市半小时车程 产权硬伤：旅游用地，40年，无法分割小产权，只能签使用权合同 中等规模低密度：占地100亩 项目开盘即受到老年客户的追捧，开盘两个月两次推盘均售罄；仅老年人的口碑营销就支撑项目推量的去化； 项目开盘售价14000元/平米，一个月后提价至15000元/平米 适老社区+养老配套资源+产品细节打造 万科随园嘉树位于万科良渚文化村内，总占地面积约62387平方米，其中包含500平米中央金十字配套，3000平米风雨连廊，容积率为1.0，绿地率35%。 规划为8栋多层，338个房间，700多个床位，分为70平米、100平米和110平米三种户型。 位置 杭州良渚文化村 规划产品 5层电梯多层公寓，575户 土地性质 旅游用地，大产证，30年使用权 运营管理 万科酒店部管理 养老配置 万科随园嘉树老年公寓管理有限公司 【外部营造适老社区】项目概况：随园嘉树项目位于万科良渚文化村内，形成在大适老社区背景下的养老地产项目，规避了纯粹养老院式的开发模式 规划概况：充分研究长者生理、心理及行为特点而规划设计建设 万科·随园嘉树是基于对中国当代长者生理、心理特征和行为特点所进行的深入研究，为他们特别定制的养生住品。项目以专业的适老型产品、完善的园区配套、配合四大服务管理体系及“六心”级服务，构建项目亮点，成功吸引长三角老年客群。 良渚5000亩绿海中央，随园嘉树专为长者健康而来 良渚，浸润于自然山水中的五千年华夏居住文明，世代相承、生生不息。漫步于5000亩良渚绿海深处，古木参天、飞鸟徜徉，蓝天、白云、湖泊、流水……自然气息无处不在，而国家AAAA级旅游景区、1条河流、5片湖泊、6个郊野公园、25座山脉更连缀成美丽生活最浪漫的天际。万科潜心研究多年，将首个能读懂年龄的房子轻轻安放在良渚的绿海深处，在这里，让岁月与5000年的华夏居住文明共生息，让生活与5000亩原生山水相依偎，让房子习惯年龄，让房子成为知己，让房子服务于生活。 【外部配套体系】