豪生海怡酒店公寓委托管理协议.doc

豪生海怡酒店公寓委托管理协议 委 托 方： （以下简称甲方） 受委托方：上海豪生酒店管理有限公司 （以下简称乙方） 标 的 物：豪生海怡酒店公寓（暂用名） 经双方协商，就乙方为甲方位于_______号的豪生海怡酒店公寓(以下简称酒店公寓)提供前期技术服务、规划布局及后期的委托管理达成协议，乙方同意使用CENDANTHO旗下WARD JOHNSON商标并运用其经验但相应标准经营和管理该酒店公寓。酒店公寓的全权委托合同及小业主物业委托代理合同的确认将在三十日内完成。 协议内容 酒店公寓为纯投资产权式酒店公寓，委托乙方全权经营管理。 酒店公寓的装饰、设备及风格符合乙方的标准。 未售出的公寓由甲方为大业主一并委托乙方管理。 4、乙方同意甲方在本标的物的对外销售、经营中可以使用CENDANTHO旗下WARD JOHNSON商标、LOGO以对这一品牌的善意宣传。 5、酒店公寓委托经营管理的前三年，甲方承诺小业主每年的回报率设定为甲方销售基本准房价的8％.乙方应尽最大能力配合甲方完成此指标,超过部分由甲、乙双方按80％：20％的比例分成。（甲方销售准基本房价附后） 6、酒店公寓分类（层）租赁定价的预测由乙方提供。 协议费用 1、豪生国际酒店品牌、加盟费：美圆一拾万元整。本协议签定后7日内，即2003年____月____日前支付。（美圆按当日汇率比价折合人民币支付。） 2、基本管理费：为肄业总收入的3％，于每月月结后支付。 3、奖励管理费：酒店公寓委托经营管理的第四年至第十年，当年回报率达到6％以上时，超过部分的20％作为奖励管理费，于每月月结后支付。 4、中央订房费：经过豪生订房系统所产生的客房收入的10％作为中央订房费。 合作期限 酒店公寓全权委托管理合同期限为10年。 保密 甲方提供的工程技术图纸及酒店公寓的所有项目策划、计划等，均属甲方的商业秘密，乙方应对此负有保密的责任和妥善保管、按时归还的责任：甲方亦应为乙方提供的报价、方案、资料等尽保管之责。 违约责任 1、如果双方的任何一方因为不可抗力，如：战争、火灾、台风、洪水、地震或其他双方公认为属于不可抗力的原因而被迫停止或推迟协议的执行，则协议执行相应顺延，顺延的时间等于不可抗力发生作用的时间。 2、受影响的一方应将不可抗力的出现尽快通过电传或传真通知另一方。在不可抗力出现14天内，受影响的一方应提供一份有关权威机构出具的证书并通过快件或者挂号信寄至另一方以便其检验和确认。 3、受影响的一方应在不可抗力终止或被排除后尽快通过电传或传真通知另一方，并通过挂号信通知另一方不可抗力已终止或被排除 4、如果不可抗力持续作用超过120天，双方将通过友好协商解决未来的协议执行问题。 5、在本协议期限内，任何一方违约，经另一方向其发书面通知后的六使（60）天内仍未做出补救时，则在该六十（60）天期满后，另一方可终止本协议，而不影响其在法律上寻求损失赔偿或其它补救的权利。 适用法律 双方在履行本协议的责任时，都应遵守中国法律、法规及有关条例。 双方在本协议下的利益，都受到中国法律保护。本协议的解释、效力和履行应适用中国法律。 仲裁 如甲方和乙方之间发生任何有关协议的订立、效力、解释、履行、修改或终止的争议，双方应通过友好协商解决，协商解决不了的，经双方同意可把争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会仲裁。 在争议未获解决前，甲方和乙方应继续履行本协议的规定。协议执行以仲裁结果为依据，仲裁结果为最终结果。所发生仲裁费用由责任方负担。 其他 本协议为中文本，一式五份，由甲方执三份，乙方执两份。 2、对协议内容做出的任何修改和补充应为书面形式，由双方授权代表签字后成为协议不可分割的部分。 3、任何与协议相关但未在协议中明确规定的事项将由双方友好协商并达成协议予以解决。 双方同意竟不定期召开项目联络（协调）会议，讨论项目的具体计划、安排等相关事宜。会议的具体形式由双方另行协调。 甲方签字： 乙方签字： 法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________ 职务：________________________ 职务：________________________ 签字日期： 签字日期： 索引 条目 定义与释义 协议范围 期限 开业前及开业后的工作 酒店式公寓经营 保养与维修 收费标准 银行帐户 人事和组织 会计事宜 保险 年度经营预算 资产重置 租赁 标志所有权 诉讼 损坏、破坏或被征用 不可抗力 转让 部分有效