订金合同(范本).docxVIP

-- -- 定金合同（范本） （供商品房预订时使用） 甲方：（卖方）： 住所： 邮编 : 法定代表人： 联系电话： 乙方 ( 预购方 ): 住所 : 邮编 : 证件名称： 证号 : 联系电话 : 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方 向甲方预订《 》商品房事宜，订立本合同。 第一条：乙方预订 《 》 幢 层 室（以 下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 （证书号： ）， 并经 测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定 于 年 月 日交付。 第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民 币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元，乙方采 取 方式。 第三条：乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为 甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保， 签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日 前到 与甲方签订《上海市商品房预售合同》 。 第五条：甲方同意将发布或提供的广告、 售楼书、样品所标明的房屋 平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为 商品房预售合同的附件。 第六条：在本合同的第四条约定的预订期限内， 除本合同第七条、 第 八条约定的情形外， 甲方拒绝签订商品房预售合同的， 双倍返还已收取的 定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的， 无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条：有下列情况之一， 乙方拒绝签订商品房预售合同的， 甲方应 全额返还乙方已支付的定金。 1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时， 因面积误差处理、 房屋交付、 房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、 行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条：有下列情况之一， 乙方拒绝签订商品房预售合同的， 甲方应 双倍返还乙方已支付的定金： 1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条：本协议一式  份，甲乙双方各持  份，  、 各执 一份。 甲方：（签章） 年 月 日  乙方：（签章） 年 月 日