停车场广告租赁合同.docx

停车场广告租赁合同 　　地下停车场进出口两侧墙体租赁合同　　甲方：xx物业有限公司　　乙方：　　甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律、法规的规定。本着互惠互利的原则，经友好协商一致订立此合同，以资共同遵守：　　第一条租赁位置、期限　　一、租赁位置：甲方愿将xxx地下停车场两侧墙体空位租给乙方经营广告发布。　　二、日止。　　第二条租金、电费及缴费方式：　　一、租金、电费：　　第一年租金三万五千元，第二年租金肆万伍仟元，第三年租金伍万伍仟元。电费按商业用电计费，每度电为　　二、租金、电费缴费的方式：　　合同签订之日交纳第一年租金，第二年交纳时间为年月日前，第三年交纳时间为年月日前。电费每两个月缴纳一次。　　第三条乙方在使用墙体位置时必须保证使用用途符　　合国家相关法律法规或政策要求，严格执行《xx市市容管理条例》的要求。自行办理相关手续等，所产生的费用均由乙方承担，并承担相关的责任。如上述手续不全导致广告发布无法经营，乙方交纳甲方的所有费用一概不退。　　第四条乙方在租赁期限内，如因突发事件，消防、安全隐患以及因甲方或本项目经营整体规划调整，国家有关文件规定等原因，甲方有权要求乙方暂停使用或调整位置，必要时可要求乙方撤离租赁的位置并终止合同，租金据实结算，且甲方不承担任何违约责任。　　第五条合同到期后，乙方可以拆除属于自己投资的灯箱及相关设施，也可以按70%折旧留给甲方。如乙方需继续租赁使用，在同等的条件下乙方优先租赁，乙方续租三年后灯箱及设备无偿归于甲方所有。　　第六条双方责任：　　一、甲方责任：　　1.提供停车场进、出口两侧位置。　　2.保证施工期间及营业期间的用电，特殊情况除外。　　3.配置营业期间计量电表。　　二、乙方责任：　　1、乙方必须严格按照《中华人民共和国广告法》的相关规定进行广告发布，乙方提供的广告发布内容和表现形式应符合相关法律、法规的规定，如不符合相关法律、法规规定的广告内容和表现形式或侵权造成的一切经济损失和法律责任，均由乙方承担。　　2、乙方有权利监督甲方履行合同约定的各项义务。　　3、乙方应具备合法的经营资格，按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。　　4、乙方服从甲方的监督管理。　　5、乙方承担因经营活动产生的各项税费。　　6、乙方应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。　　7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。　　第七条乙方按本合同第二条第二款约定及时足额缴纳租金、电费，逾期缴纳，每逾期一天，需承担总租金3%的违约金，逾期超过15天，甲方有权单方解除合同。因此给甲方造成损失的，甲方有权要求赔偿。　　第八条免责条款：如因不可抗力的因素或政府政策因素致使本合同无法履行，本合同可变更或提前终止，双方共同免责。　　第九条争议解决方式　　本合同项目条款如有发生争议时，由双方协商解决或申请有关部门调解解决、协商或调解解决不成的，任何一方可依法向甲方所在地人民法院起诉。　　第十条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。　　第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。　　甲方签字：乙方签字：　　签订日期：年月日签订日期：年月日　　年租金按10%增长，第三年租金也按10%增长，三年后甲方不得以任何借口增长租金。　　2、本合同约定租金中已包含：广告费、物业管理费、垃圾处理费，乙方不再另行缴纳。　　3、乙方在装修完工后向甲方缴纳押金XX0元，待本合同终止或解除时乙方结清相关费用，由甲方无条件退还。　　4、本合同租赁期满，在同等条件下，乙方优先续租。　　四、地下停车场修与使用　　1、在租赁期内，甲方应保证出租地下停车场的使用安全。乙方应合理使用其所承租的地下停车场及其附属设施。如乙方因使用不当造成地下停车场及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。　　2、该地下停车场及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前30天通知乙方，乙方应积极协助配合。　　3、乙方租用该场地用于汽车清洗、美容、保养、维修以及饰品的销售。乙方因使用需要，在不影响该场地结构的前提下，可以进行装修装饰。　　4、租赁内，因甲方原因导致本合同终止或解除的，甲方应当赔偿乙方对该场地的装修装饰费用及营业损失，标准按照权威机构的认定价格计算。　　5、乙方在装修前应将装修方案告知甲方，甲方同意乙方装修方案后，书面通知乙方进场装修。甲方承诺自书面通知乙方进场装