《汉博顾问简介》PPT课件.ppt

中国领先的商业地产综合服务机构 PART I 公司简介 汉博顾问简介 汉博顾问是专业的商业地产综合顾问服务机构，基于对中国商业和房地产市场的深度了解 ，结合多年实际操作经验，并综合国际视野，致力于为政府、商业地产发展商、商业地产的使用者以及商业地产的投资者提供优质的市场研究、商业策划、商业规划顾问、招商代理、商业运营管理以及资本运作等全过程、全方位的顾问服务。 截止2008年底，汉博顾问服务过的商业地产项目37个、商业总体量逾436万平米，涵盖了城市综合体、购物中心、专业市场、特色商业街、旅游休闲度假项目等多种商业地产型态，服务网络覆盖北京、上海、成都、重庆、杭州、南京、济南、宁波和武汉等国内重点城市。汉博顾问是国内目前服务商业规模最大，服务最贴合国情的商业地产顾问机构。截至目前已完成13个项目、逾90万平米的招商规模，参与8个项目的商业运营管理顾问服务。 汉博顾问所提供的服务得到了客户和市场的广泛好评，多次获得了“中国最佳商业地产顾问公司”、“中国最佳商业运营公司”等荣誉，已成长成为国内领先的商业地产综合顾问服务机构，所服务客户大多为国内知名大型房地产企业。 展望未来，汉博顾问将朝着中国领先的商业地产综合运营商的目标继续努力，秉承严谨、务实的顾问态度和高度的敬业精神，为我们的客户提供行之有效的商业地产综合顾问服务，以不断创新的企业精神持续创造价值，与我们的客户共同分享中国商业和房地产市场的成长与繁荣。 汉博顾问服务理念：战略合作 全程服务 汉博顾问致力于与商业地产发展商战略合作，共同成长，通过帮助发展商建立有效的发展战略与管理模式，培养和发展其自身的管理团队，使发展商获得长期可持续性发展。 汉博顾问组织架构 汉博顾问业务版图 汉博顾问战略客户 汉博顾问所获荣誉 汉博顾问所获荣誉 PART II 服务内容 汉博顾问双向服务体系 商业地产项目开发顾问流程 1.投资研究咨询 在高速发展的市场经济环境中，越来越多的投资机构、投资者及政府管理部门需要专业的公司提供全程的房地产及企业金融建议。汉博顾问凭着对内地资本市场、房地产市场的深入了解，为客户提供量身定制的投资策略。 投资组合策略及构建 新市场进入策略 土地开发策略 项目可行性研究 合资企业伙伴选定及组建前背景查询 物业收购与放售组合 售后回租整栋交易 资产重组顾问及实施 特殊资产项目分析和研究 汉博会结合项目的实际量身定制服务，以业内独有的专业研究以及缜密的金融分析，为客户提供最高效益的投资策略和创新性的解决方案。 2. 前期市场定位策划 4.招商代理 5.市场推广 成功的商业项目运作必须基于谋定而动的整合推广，每个商业地产项目都要制定与自身相应的市场推广策略，以突出的项目之独特性及不断提供新颖的推广活动以满足消费者的需求，并迎接竞争者的挑战。 无论是协助招商的推广活动方案，以及开业前后的旺场造势，汉博顾问均能为客户提供策划完整、别具特色的建议方案—— 市场定位 目标消费群分析 建议市场推广策略与方案 广告文案设计 建议公关方案 建议忠诚顾客计划 轮选品牌推广代理 制定营销计划预算 监督营销方案之执行 6.商业管理 7.物业管理 房地产物业是最具潜力的资产，必须有专业管理方能发挥其中价值。在管理过程中，客户所获建议之优劣，将直接影响到物业价值。 开业前物业验收，交接计划 二次装修管理 楼宇装饰 保安服务 清洁服务 保养服务 设施管理 环境美化 节能管理项目 翻修施工 风险管理 管理审计与顾问服务 汉博顾问将为业主、投资人创造最高价值，使业主、投资人的商业物业在激烈的竞争中脱颖而出，创造出一个高回报的物业。 8.资产管理 汉博顾问拥有一个专业的资产管理团队，熟悉国内的投资环境。可为每个商业地产项目提供有针对性的资本运作服务。 财务管理 流动资金管理 年度预算 运营绩效管理 资产买卖 资产打包上市 资产证券化 汉博顾问资产管理通过精细的规划及预测，制定实效方案，有效地运用于项目的资产管理，从而提供更快的回报及更高的利润。 9.各类地产项目综合顾问服务 PART III 战略伙伴 汉博顾问设计公司合作伙伴 汉博顾问物业管理合作伙伴 宾至国际（PINNCLE）成立于1979年，是一家美国独资物业管理公司，是美国物业管理行业的领先者。总部在华盛顿西雅图，在美国有4个地区运行总部，25个分部。管理的物业遍布美国42个州、266个城市，并在加拿大、波多黎各、日本、新加坡等12个国家设有分支机构，资产超过43亿美元。 过去十年当中，PINNCLE已经成功管理了24，000个物业项目，是美国最大的物业管理公司。PINNCLE是管理专业物业公司的管理机构，也是美国政府唯一授权军政产业管理机构。 宾至国际的专业人员会针对客户投资的每一个房地产项目的前期及后期提供