南京契税调整按合同签订.docxVIP

南京契税调整按合同签订 　　房产证办理的流程　　第一次　　1、维修基金收费窗口　　填写维修基金缴存申报单　　身份证原件　　商品房买卖契约正本或副本　　购房发票　　房屋分层分户平面图　　交钱高层120*面积　　2、(9-11)号产权收件窗口　　商品房买卖契约正本　　房地产抵押登记申请书　　抵押合同　　贷款合同　　银行授权委托书　　南京市房屋权属登记申请书　　南京市商品房初始登记证明　　房屋分层分户平面图　　身份证　　购房发票　　物业维修基金发票　　会得到一张收据，写明窗口收到的东东。　　第二次　　第二次什么时候去在你第一次契税交完以后工作人员会告诉你什么时候再去第二次的，第二次去之前一定要先去江浦的象山路1号开据“家庭唯一住房证明”　　关于开据家庭唯一住房证明需要带的东东：　　除了上面要求带的东西必须带上外，还要特别提醒还需要带的东西：　　1.第一次去的时候交完一些资料会有一个类似于收据的单子，必须要带着。　　2.如果房产证上是2个人的名字，其中一人去不了，那其中一人就要写一张委托书，委托你去办理，而且还要双方按手印。(我们没有领结婚证是这个情况，有结婚证的不知道可是这么麻烦，不过还是准备着好点)　　3.购房合同　　家庭住房唯一证明是有时效性的48小时有效，所以建议大家早晨起早去江浦象山路1号，然后开完以后再立马赶到红太阳交契税，这样一上午就解决了。早点去坐汉江线还有位置，汉江线坐到底站，然后还要走一段路。开证明的其中有个稍微胖点的女的蛮凶的，大家要淡定哦，找瘦的那个嘿嘿~　　第二次　　1、7号发证窗口　　凭第一次的收据　　先给你开张工本费的收据　　2、维修基金收费窗口交工本费　　80元，不刷卡。　　3、7号发证窗口　　领取契税联系单　　收取身份证复印件1份　　4、(1-4)号契税窗口　　契税联系单　　商品房预售合同白色文本购房发票　　身份证　　5、缴纳契税　　144~90平的交房屋总价的2%　　90平以下的交房屋总价的1%　　6、(7-8)号收费发证窗口　　领证+补贴发放通知单　　然后接着就去办理土地使用证　　房产证　　身份证　　商品房预售合同白色文本土地地分割转让许可证　　18元工本费。　　当场拿证　　第三次　　凭完税证原件和补贴发放通知单领取房屋总价的%补贴。　　关于契税补贴，要看自己的合同备案日期，在月签的才能享受%的补贴，在前办理，具体咨询　　仅供参考。　　南京市城市房屋拆迁补偿协议　　拆迁人(以下称甲方)：　　被拆迁人(以下称乙方)：　　被拆迁房屋的承租人：(以下称丙方)：　　根据《南京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，经协商一致，现就房屋拆迁补　　偿事宜，签订如下协议：　　第一条甲方经宁拆许字[200]号《房屋拆迁许可证》批准，于年月日至年月日，在区地块，委托，实施项目的房屋拆迁。　　第二条被拆迁房屋坐落于，　　为所有(详见附件1)，由承租使用(详见附件2)。　　第三条协议当事人同意按照由出具的房屋拆迁评估结果(详见附件3)，确定被拆迁房屋的货币补偿金额为人民币(下同)元。　　第四条甲方应当支付被拆迁房屋的货币补偿金额合计为人民币　　(大写)元，(小写)元。　　其中：乙方应得(大写)元，　　(小写)元;丙方应得(大写)元，　　(小写)元。　　第五条甲方应当以双方约定的方式，支付下列补助费用：　　1、搬迁补助费元;　　2、过渡补助费元;　　3、原有管道煤气拆除、管道燃起设施工程安装补助费元;　　4、固定电话拆移补助费元;　　5、有线电视拆移补助费元;　　6、空调拆装补助费元;　　7、宽带网拆装补助费元;　　8、太阳能热水器拆装补助费元;　　9、电增容补助费元;　　10、其他元。　　甲方应当向乙方支付本条约定中的第项费用，　　合计金额为(大写)元，　　(小写)元;甲方应当向丙方支付本条约定中的第项费用，合计金额为(大写)元，　　(小写)元。　　第六条甲方应当支付以下赔偿费用：　　1、拆迁生产用房的设备拆除安装、搬运费用元;　　2、拆迁其他非住宅房屋的设施搬运费用元;　　3、拆迁营业用房的停业补偿费用元;　　4、拆迁非营业用房的停业补偿费用元;　　5、其他元。　　甲方应当向乙方支付本条约定中的第项费用，　　合计金额为(大写)元，　　(小写)元;甲方应当向丙方支付本条约定中的第项费用，　　合计金额为(大写)元，　　(小写)元。　　第七条方同意于年月日时，将被拆迁房屋腾　　空，交由甲方拆除。　　第八条乙方选择产权调换的拆迁补偿方式，并同意接受甲方提供的、坐落于，建筑面积为m2，交付日期为年月日的房屋(以下简称调换房屋，详见附