合同结算条款细则.docx

合同结算条款细则 　　中交地产天津分公司文件　　关于印发《中交地产天津分公司　　工程结算管理实施细则》的通知　　公司各部门、各单位：　　为加强工程结算的规范化管理，确保结算及时、公平、准确，避免和减少结算过程中的错漏，现将《中交地产天津分公司工程工程结算管理实施细则》印发给你们，请遵照执行　　中交地产天津分公司　　二〇一二年八月二十九日　　主题词：工程结算细则通知　　综合办公室XX年8月29日印发中交地产津成本字[XX]12号　　中交地产天津分公司　　工程结算管理实施细则　　第一章总则　　第一条为加强公司及所属各单位工程结算的规范化管理，确保结算及时、公平、准确，避免和减少结算过程中的错漏，提高工程结算质量，特制定本实施细则。　　第二条适用范围　　公司及所属各单位的工程结算。　　工程类、勘察设计类合同的结算。　　第三条术语及定义　　中交地产：指中交地产有限公司。　　公司：指中交地产天津分公司。　　各单位：指公司所属全资子公司、控股公司及分支机构。　　工程类合同:指监理、咨询、建设工程施工、设备与材料的采购及施工合同。　　1.施工类合同：指建设工程施工、设备与材料的采购及施工的合同。　　2.采购类合同：指无相应施工的设备与材料的采购合同。　　3.咨询服务类合同：指监理、咨询、检测等类合同。　　工程结算:是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程竣工价款结算的活动。　　第二章职责范围　　第四条公司职责　　执行中交地产下发的各项有关工程结算的管理制度，并接受中交地产相关部门的监督、检查。　　负责工程结算审核、审批及上报工作。　　负责制定公司工程结算管理实施细则，监督、检查各单位执行情况。　　公司各部门职责：　　1.成本管理部　　负责工程结算审核、上报工作。　　负责各单位结算台帐报表的审核及上报工作。　　定期组织总结结算情况，形成书面报告。　　负责所有工程结算资料原件的存档。　　2.工程管理部　　负责工程类合同结算的审核，根据需要组织现场核查。　　参与相关合同结算的审核。　　3.设计部　　负责勘察设计类合同结算的审核。　　参与相关合同结算及竣工图的审核。　　4.财务管理部　　负责工程最终结算价款的复核。　　负责根据公司整体资金状况安排支付资金。　　5.其他相关部门　　参与相关合同结算的审核。　　第五条各单位职责　　负责合作单位上报结算资料的审核，确保结算资料的真实、准确、完整。　　组织工程结算初审，并上报公司审核、审批。　　负责按终审要求进行工程结算。　　负责对已完结算项目进行工程造价分析、上报及存档。　　负责结算台账报表的统计及上报工作。　　第三章管理原则　　第六条廉洁公正原则:遵守法律法规，恪守职业道德，廉洁严明、公正、客观地进行结算。　　第七条遵循合同原则：所有合同必须约定结算条款，结算时必须遵循合同约定的结算原则。　　第八条终审有效原则：所有结算必须经逐级审批后方能生效，在没有经过最终审批前，相关结算人员都不得与合作单位签订任何结论性文件或签字认可。　　第九条标准表格原则：统一使用公司规定的相关表格作为结算附件。　　第十条可追溯原则：所有结算资料和结算过程资料必须整理齐全并存档，以便对结算结果和结算工作过程进行追溯。　　第四章工程结算的实施　　第十一条合同的结算权限　　所有工程结算，各单位均须报公司审核、审批。　　随着项目进展，对达到结算条件且预估结算金额≥50万元的合同，在正式开展结算工作前，各单位应填报《结算项目基本信息表》，经公司审批后，　　合同结算管理制度　　总则　　适用于公司所属房地产开发项目工程施工合同、咨询合同、材料设备采购合同以及补充合同和其他房地产开发建设费用合同结算支付。合同结算基本原则：　　1、结算总价＝合同价款＋合同外补充、变更、签证合价　　2、严格遵循合同约定价款和计算规则以及相关调差、增减签证约定原则。　　3、尊重事实、注重依据，谁申请、谁举证的原则。　　一、结算工作流程　　由合同乙方在合同约定内容全部完成后并取得工程验收合格报告或主办部门出具的履约办结书面证明后方能书面申请办理合同结算，书面申请需附结算一览表和相关结算签证资料，申明在结算申请表外无任何遗漏事项，若有遗漏即视为自动放弃结算权利。　　由合同甲方或代甲方合同主办部门负责签收结算申请，经审查资料齐全后告知申请人有关结算办理须知。　　合同主办部门接收乙方结算书面申请后应在合同约定时间内牵头组织相关部门依据合同内容对申请人提出的结算事项合同内承包工作内容、实际　　完成数量、履约完成时限、合同外签证增减等进行逐一核实并填制《合同结算初审意见表》并附结算申请、验收合格相关资料递交至