20190122租赁合同(百合盛世).docVIP

PAGE PAGE 6 房屋租赁合同 出租方（甲方）：深圳市五联股份合作公司 法定代表人： 张勇达 联系电话： 联系地址：深圳市龙岗区龙岗街道五联社区齐心路27号 承租方（乙方）： 法定代表人： 联系电话： 联系地址： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市龙岗区龙岗街道五联社区百合盛世1栋1-2层的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。 租赁房屋建筑面积共计 3955.4平方米，房屋的权属现状：权利人为甲方，未取得房地产权证，但已取得建筑工程竣工验收报告。乙方已经知悉房屋的现状，仍同意承租并自行承担由此产生的法律后果。 第二条 租赁房屋的单位租金为每月每平方米XX元，按房屋出租面积3955.4平方米计算，月租金总额为人民币XXX元（含税）（大写：X），从合同签订之日起至第9年，租金每三年递增10%；从合同签订第10年起，租金每三年递增15%（即2018年X月X日至2021年X月X日每月租金XXX元（含税），2021年X月X日至2024年X月X日每月租金XX元（递增10%，含税）、2024年X月X日至2027年X月X日每月租金XXX元（递增10%，含税）、2027年X月X日至2030年X月X日每月租金XXX元（递增15%，含税）、2030年X月X日至2033年X月X日每月租金XXX元（递增15%，含税））。 甲方给乙方提供10个月的免租期（自2018年X月X日起至2019年X月X日止，免租期包含在租赁期限内），乙方在免租期内不用向甲方支付租金。如乙方实际承租的期限不足15年（租期必须是满15年，一天不足都视为不满15年），乙方不再享受免租期的优惠。乙方应于租赁关系解除（终止）前，按相当于首年月租金数额的标准向甲方一次性补缴全部租金或由甲方直接没收免租期押金。 免租期押金：乙方应自本合同签订之日起5日内向甲方支付相当于10个月首月租金金额的免租期押金。免租期届满，且租赁房屋装修改造验收合格、消防验收合格之日起3个月内，甲方将免租期押金原数（不计算利息）返还给乙方。甲方返还免租期押金不影响乙方承担本条第二款约定义务。 第三条 乙方应于本合同签订后5日内交付免租期届满后第一个月的租金，金额为人民币XXX 元（含税）（大写：XXX）。 第四条 乙方应于： R每月5日前； □每季度第 / 个月 / 日前； □每半年第 / 个月 / 日前； □每年第 / 个月 / 日前； 向甲方交付当月租金；甲方收取租金后向乙方开具发票。 （上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”） 租金支付方式，由乙方直接存入甲方账号。 第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 2018年X月X日起，至 2033年X月X日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过15年，超出部分无效。 第六条 租赁房屋用途：商业。 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途，否则甲方有权单方解除合同并不退还租赁押金，乙方还应补缴免租期的租金或由甲方直接没收免租期押金。 第七条 甲方应于本合同签订后10日内将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。交付方式为将租赁房屋的钥匙交付乙方，乙方收到钥匙时向甲方出具收据。自甲方将租赁房屋的钥匙交付乙方之日起，视为甲方交付了租赁房屋。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记（备案）机关备案。 第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产以及现有的与房屋相关的图纸、证明等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。本合同履行期限届满或终止或解除时，乙方应于届满或终止或解除之日起5日内，按附页中的补充列明情况一一予以返还。 租赁押金 甲乙双方签订合同之日起5日内，乙方需向甲方支付租赁押金人民币780,000元（大写：人民币柒拾捌万元整）。 甲方收取租赁押金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还租赁押金的条件： 1、租赁期限届满，双方不再就租赁房屋续订合同； 2、乙方未拖欠任何费用，该费用包括但不限于房屋租金、物业管理费、本体维修基金、水电费、垃圾处理费、排污费等因使用租赁