花园洋房应该跟有的建筑跟精神要素文档.docVIP

“花园洋房”应该含有的建筑及精神要素 　　露台，入户花园，阳光房，庭院……这些让人们对居住生活产生美好遐想的设计已并非别墅的专利，而越来越多进入到花园洋房之中，甚至有人将这些作为花园洋房的特征。花园洋房作为许多人的居住理想，其概念对人们来说并不陌生，但花园洋房却一直以来没有一个明确的定义。究竟什么是花园洋房？判断一个花园洋房的标准是什么？专家和开发商从不同的角度为买房人描述了花园洋房的特点。 花园洋房实际上是花园洋楼 　　据了解，花园洋房最早出现在旧上海的租界地区。当时的概念是明确的，是独栋别墅，而且特指有国外建筑风情的独栋别墅，而且坐落在繁华地段，代表着旧上海上流社会的生活方式。 　　而发展到今天，今日的花园洋房已非其刚进入中国的形式。现在花园洋房产品实际上是花园洋楼，更多的是一栋一栋的小楼。花园洋房把别墅的一些生活形态做了四到五层的小楼里。 　　花园洋房之所以出现，是满足人们追求美好居住条件的一种向往。所以，未来容积率在2.0以下的住宅，通过现代的设计手法，都可以做出入户的花园或者退台，或者空中露台等等，只是增加一些结构上的成本，从技术上没有什么实现的难点，容积率在1.0-2.0之间的产品，通过设计形式的变化，使空间更灵活，更贴近自然，邻里交互性更好。 　　随着建筑设计的足不完善，最典型的一个退台就实现了，基本上可以做到层层都有空中花园，退台解决了室内外空间过渡问题。