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高层商住楼造价指标分析 表一、工程概况3# 项目名称 内 容 工程名称 xx花园x期3#房 工程分类 商住楼 工程地点 外环线外-松江区 建筑物功能及规模 底层商铺 ，2-11层住宅 。 开工日期 2006年6月 竣工日期 2008年6月 8302 (其中:地上 8302 、 地下 0 ) 建筑和安装工程造价(万元) 836.26 平方米造价(元/平方米) 1007.3 结构类型 框支剪力墙 层数(层) 地上 11层 地下 0层 建筑高度(檐口)(米) 36.6 层高(米) 其中：首层5.2 标准层 建筑节能 屋面、墙面聚苯板保温 抗震设防烈度 7度 基础 类型 钢砼带型桩承台基础 　 埋置深度(米) -2 计价方式 清单计价 合同类型 固定单价合同 造价类别 合同价（中标价） 编制依据 GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》和施工图 价格取定期 2006年4月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 PHC管桩（桩长32m　￠700）,桩承台独立基础。 砌筑工程 外墙类型 240mm厚轻质砂加气混凝土砌块墙 内墙类型 120mm厚轻质砂加气混凝土砌块墙 混凝土及钢筋混凝土工程 C30泵送商品混凝土，混凝土用钢筋Ⅰ、Ⅱ级，直径6~28mm，机械接头连接。 厂库房大门、特种门、木结构工程 木质防火门，装饰木门。 金属结构工程 钢爬梯，钢栏杆。 屋面及防水工程 APP防水卷材，刚性防水屋面。 防腐、隔热、保温工程 屋面挤塑聚苯板保温，墙面挤塑聚苯板保温。 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 面层材料：花岗岩、玻化砖、水泥砂浆。 墙柱面工程 外墙面砖，内墙大理石，内墙瓷砖。 天棚工程 矿棉板吊顶 门窗工程 铝合金门窗 油漆、涂料、裱糊工程 外墙苯丙涂料，内墙乳胶漆。 其他工程 - 安装工程 电气工程 钢管或塑料管沿墙、地坪或顶面暗敷。 给排水工程 衬塑钢管和UPVC给水管，屋顶水箱供水，厂区集中设置泵房。 燃气工程 单根立管引上，镀锌钢管。 消防工程 镀锌钢管丝扣和无缝钢管镀锌二次安装 通风空调工程 机械排烟和排风，风管材料采用镀锌铁皮制作。 智能化系统工程 - 电梯工程 日立,10层10站,GVF-Ⅱ1000-C060 其他工程 - 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 1381.05 1010.06 81.27% 1.1 建筑工程 920.36 673.12 54.16% 1.2 装饰装修工程 252.71 184.82 14.87% 1.3 安装工程 207.98 152.11 12.24% 2 措施项目 185.91 135.97 10.94% 3 其他项目 132.31 96.77 7.79% 合计 1699.27 1242.79 100.00% 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 建筑工程 920.35 673.11 66.64% 1.1 土（石）方工程 3.94 2.88 0.29% 1.2 桩与地基基础工程 212.59 155.48 15.39% 1.3 砌筑工程 67.62 49.46 4.90% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 582.52 426.04 42.18% 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 16.50 12.07 1.19% 1.6 金属结构工程 4.64 3.39 0.34% 1.7 屋面及防水工程 11.08 8.10 0.80% 1.8 防腐、隔热、保温工程 21.46 15.70 1.55% 1.9 其他工程 - - - 2 装饰工程 252.71 184.82 18.30% 2.1 楼地面工程 51.40 37.59 3.72% 2.2 墙柱面工程 60.08 43.94 4.35% 2.3 天棚工程 26.20 19.16 1.90% 2.4 门窗工程(指定金额) 90.00 65.82 6.52% 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 20.61 15.07 1.49% 2.6 其他工程 4.42 3.23 0.32% 3 安装工程 207.98 152.11 15.06% 3.1 电气工程 99.68 72.90 7.22% 3.2 给排