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佳兆业地产 工程施工样板引路作业指引 编号：DGJZY-OP/PR- 版号：A/0 页码：第 PAGE 3 页 共 NUMPAGES 4页 东莞市佳兆业房地产开发有限公司 编号：DGJZY-OP/PR- 版号：A/0 工程施工样板引路作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 一、目的 确保工程项目精装修及园林等工程质量受控及效果符合公司及设计师要求。 二、适用范围 公司开发楼盘所涉及的内外装修、精装修、市政及园林等项目施工。 三、工作程序 工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于涉及效果、渗漏方面的必须实行样板引路制。主要步骤如下： 明确工艺流程样板制作之前由项目部、监理单位、施工单位牵头，工程管理部、设计部协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。 制作统一样板项目部根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单，根据其重要性分成A、B两类，A类以粉刷、门窗、屋面、卫生间、楼地面铺装、内墙饰面、外墙饰面、园建铺装为主，其余为B类。不管由几家施工单位，只能统一采用一个样板 样板做法施工工艺流程明确后由施工单位编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由施工单位实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。 样板确认 A类由项目部负责，监理单位、施工单位、工程管理部、设计部设计师参与确认。B类由现场监理负责，项目部、施工单位参与确认； 样板作好后必须经相关单位、部门确认，并办好书面手续. 样板交底样板确认以后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。 督促监理单位分阶段提交有针对性、可操作的监理实施细则，由工程主管进行审核。 在各分部分项工程开工前，监督监理单位审核施工单位的技术交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证。 工程施工样板验收确认单（A类） 项目名称 记录编号 样板部位 验收 工序 内容 内墙抹灰 (须注明工艺做法) 门窗安装 防水施工 楼地面铺装 内墙饰面 外墙饰面 园建铺装 验收 结论 （须包含是否按图纸工艺要求施工及是否同意按样板做法展开大面积施工） 验收 确认 签名 参与验收单位 参与验收人员 施工单位 监理单位 建设单位 项目部 设计部 工程管理部 工程施工样板验收确认单（B类） 项目名称 记录编号 样板部位 验收 工序 内容 (工序名称及工艺做法) 验收 结论 （须包含是否按图纸工艺做法施工及是否同意按样板展开大面积施工） 验收 确认 签名 参与验收单位及部门 参与验收人员 施工单位 监理单位 建设单位 项目部