地产合肥公司年度营销策划总案.ppt

合肥市“十一五”规划及2020年远景发展战略表明：到2020年合肥ＧＤＰ要超过2000亿元，合肥中心城区面积约879.61平方公里，人口360万人。未来15年，合肥将推行城镇化、产业化和生态发展三大战略，打造省会经济圈，强化产业支柱，构建生态和谐的节约型社会，向特大城市迈进。 预计“十一五”期间，合肥将在城市基础设施上花费450亿元。 从500天1750万平方米 “大拆违”到“大建设”，一个崭新的“大合肥”即将横空出世。 随着合肥城市化进程的不断推进，大合肥呈星形放射状发展脉络日益清晰。 2006年，合肥投资36亿元新建和改建40条道路，为构筑大合肥新的交通蓝图拉开了帷幕。这将极其有力地拉动合肥城市的扩展，而在拉动合肥房地产投资和旧城改造方面作用更为显著。 结论:政府在城市建设和交通改造上的大动作，是合肥房地产发展的政府背景，也是政府大力扶 持房地产发展的有力见证； 城市建设和交通设施的日新月异将全面提升各楼市版块的区域价值。 合肥市2006年房地产开发投资热情高涨： 调查结果显示，不同的目标消费群体对菜肴口味的选择都保持同样的态度，首选都是川粤菜（71.6%），且远远领先于其次选择的家常菜（17.6%）； 从高档餐饮企业的经营特色来看，海鲜和特色高档餐饮所占比例较高，但是场所分布却比较集中，基本上在环城路以内，环城路以外的区域基本上是经营空白，今年7月开业的绿水雅客生意火暴，就能很好地解释这一现象； 高档商务宴请还能为休闲娱乐业带来更多的客源，从而达到客源的最大限度挖掘； 一些具备较大品牌效应和经济实力的本地和外地餐饮连锁应该是本项目的重点招商对象，有些商家甚至具备自行购买经营的能力； 调查结果显示，合肥的商务休闲消费呈快速增长之势，是目前除餐饮业外的第二高速增长点； 从目前的合肥较高端的休闲娱乐场所的经营情况来看，以规模和环境取胜基本上是普遍现象，以目前合肥生意火爆的经营场所来看，如银滩绿洲、万豪圣会、蓝天白云、红燕燕等，其经营规模都在5000平米以上； 本项目所在区域有着天然的经营优势，除附近的银滩绿洲对本项目的休闲业态构成一定威胁外，娱乐业基本无竞争，而周边特别是高新、政务和经开区高端商务群体的休闲娱乐需求却大量存在； 休闲娱乐业的主力店招商可以考虑温泉会所、演艺酒吧和夜总会各引进一家； 规模：10000平米； 位置：西侧沿黄山路楼二三四五层； 1、项目出击 ： 出击手段：多种手段、全面渗透； 组 合：发单、扫楼、短信、上门拜访； 媒介选择：短信、横幅、夹报； 西双版纳金地大酒店开业庆典策划执行方案 目 录 目前西双版纳共有四星级酒店3—5家，五星级以上酒店1家。版纳金地大酒店作为一家新开业的五星级酒店，在本地酒店市场具有很强的竞争力。版纳本地四星酒店有：傣园酒店、景兰大酒店、云南航空观光酒店、活发大酒店。五星酒店有：新傣园大酒店。 金地大酒店坐落于滇西南连通澜沧江——湄公河次经济区域的国际重镇景洪市，以地标式建筑的形象傲立于中央商务区，深深融合商务型酒店和休闲度假型酒店的功能性、专业性、可靠性以及综合性。　　南接商务休闲区，北临景洪港的金地大酒店，自然环境幽雅静谧，让您恍若置身于热带雨林的曼妙与清澈之中，堪称城市的自由心灵静栖之地。　　酒店按国际五星级标准建设，总占地面积为3.7万平方米。独具匠心的设计，成为国际商旅举办会议、展览及商务活动的理想之所。大型多功能宴会厅，提供无线上网装置；各式会议中心配置省内最齐全、最先进的设施设备。　　 拥有400间温馨舒适的客房，提供卫星电视和宽带网络服务，为客人提供最超值的享受。位于酒店大堂一隅的商务中心，凭借专业、便捷的办公设施，为商务人士提供人性化的秘书服务。 　　本着以人性化服务打造精致酒店的宗旨，为满足各界人士的不同需求，特设有东南亚美食自助餐厅、潮州菜式酒楼、花园烧烤、池畔美食廊等风格各异的餐厅。另有大堂冰雪吧、雪茄屋、红酒坊等，为您的商务、休闲之旅凭添一份温馨和愉悦。豪华夜总会、健身房、棋牌室、高档私人会所、景观游泳池、SPA馆、玉石馆、普洱茶博物馆、精品廊等一应俱全，使您享受奢华的浪漫之旅。　　西双版纳金地酒店管理公司秉承“以人为本，务实创新”的服务理念，竭诚为尊贵的客人提供高品质的服务。 １.通过舆论宣传，扩大酒店的知名度。 ２.向公众显示该酒店在饮食、娱乐、住宿、服务等方面有良好的 配套设施和服务功能。 ３.通过邀请目标公众，争取确定良好合作关系，争取会议、接待、旅游等项目的承办权，并签订意向书，为占领市场铺平道路，为今后的发展打下坚实的基础。 迎宾使用军乐团和傣家风情礼仪小姐相结合，铺设金地大酒店财富大道，让嘉宾穿越财富大道。仪式邀请版纳州大佛爷进行祈福。庆典仪式上运用电子感应球、古典皇家礼炮、