龙腾万亩有机蔬菜种植示范园区建设项目可行性研究报告.doc

马龙县龙腾有机蔬菜种植示范园区建设项目可行性研究报告 PAGE \* MERGEFORMAT 147 龙腾有机蔬菜种植示范园区建设项目可行性研究报告 龙腾有机蔬菜种植示范园区建设项目 可行性研究报告 马龙县龙腾万亩有机蔬菜种植示范园区建设项目 可行性研究报告 中思合益投资顾问（北京）有限公司 2012年6月 目录 第一章 总论 1.1 项目基本情况 项目名称：马龙县龙腾万亩有机蔬菜种植示范园区建设项目 项目性质：新建 建设期：12个月 建设地点：曲靖市马龙县现代农业循环经济科技园区 建设目标：自建高标准节水示范基地750多亩，建设期为一年。 1.2 项目单位基本情况 项目单位：马龙龙腾科技开发有限公司 法人代表：### 公司简况：马龙龙腾科技开发有限公司于2011年9月28日在马龙县成立，注册资本金1600万元，承担实施马龙县大型生态循环农业科技示范园项目，项目按高标准、高科技含量，具备综合循环利用可持续发展的要求进行设计，遵循发展农业循环经济、农业生态循环、保障食品安全、农业增效、农民增收、提高农产品市场竞争力，促进传统农业向现代农业为目标。 1.3 研究工作的依据、内容和范围 1.3.1 研究依据 1、《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》； 2、《农业科技发展规划（2006-2020年）》； 3、《产业结构调整指导目录(2011年本)》‘ 4、《关于发展无公害农产品绿色食品有机农产品的意见》‘ 5、《国家中长期科学和技术发展规划纲要》‘ 6、《有机食品认证管理办法》‘ 7、《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 8、《有机产品》国家标准（GB/T19630-2011） 9、《有机产品认证实施规则》（CNCA-N-009：2011） 1.3.2 研究范围与内容 受项目建设单位的委托，会同有关部门和相关单位，本报告对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》、《可行性研究与项目评价》、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。 本报告对建设项目的提出背景、必要性进行了论证，对市场分析、建设条件、工程技术方案、环境保护及节能、劳动安全及劳动定员、人员培训及项目实施进度、投资估算和资金筹措、经济分析与财务评价、社会效益等方面进行了综合性研究、分析和评价，为项目建设提供了可靠的依据。 1.4 主要经济技术指标 表格1- SEQ 表格1- \* ARABIC 1：主要经济技术指标 序号 项目指标 单位 数额 备注 1 总投资 万元 5230.29 1.1 建设投资 万元 4144.47 1.2 建设期利息 万元 49.73 1.3 流动资金 万元 1036.08 2 资金筹措 万元 4530.29 2.1 项目资本金 万元 2688.33 2.2 债务资金 万元 1841.95 3 建设期 年 1 12个月 4 运营期 年 10 5 年均营业收入 万元 3850 6 年均营业税金及附加 万元 0.00 6.1 年均城市维护建设税 万元 0.00 6.2 年均教育费附加 万元 0.00 7 年均总成本费用 万元 2690 8 年均利润总额 万元 1160 9 年均所得税 万元 290 10 年均净利润 万元 870 11 总投资收益率 22.71% 12 资本金净利润率 32.36% 13 项目投资财务内部收益率(税前) 31.58% 14 项目投资财务内部收益率(税后) 24.56% 15 项目投资财务净现值(税前) 万元 3877.23 16 项目投资财务净现值(税后) 万元 2431.77 17 项目投资回收期(税前) 年 4.11 含建设期 18 项目投资回收期(税后) 年 4.85 含建设期 19 项目资本金财务内部收益率(税前) 40.05% 20 项目资本金财务内部收益率(税后) 30.18% 21 项目资本金财务净现值(税前) 万元 4121.30 22 项目资本金财务净现值(税后) 万元 2675.85 23 项目资本金回收期(税前) 年 3.84 含建设期 24 项目资本金回收期(税后) 年 5.01 含建设期 25 盈亏平衡点 64.39% 第二章 项目背景和建设必要性 2.1 项目背景 有机蔬菜是目前国际上对无污染、天然种植的蔬菜的一种提法。它要求蔬菜在种植过程中不能使用农药、化肥、生长调节剂等化学品，也不能使用转基因技术，同时要经过独立机构的认证。现在人们对安全食品的需求日益强烈，而有机蔬菜的种植讲究的是安全、自然的生产方式，可以很好地促进和维持生态平衡。有机蔬菜无化学残留，口感佳，而且已被证明比普通蔬菜更具营养。 有机食品行业被誉为“朝