年产80万套玻璃工艺品建设可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 79 第一章 总 论 1.1 项目名称及建设单位 项目名称：年产80万套玻璃工艺品建设项目 建设性质：新建工程 项目选址：###县茅店镇洋塘工业园旁，进华能电厂公路左旁 建设单位：###县###玻璃工艺厂 企业法人：### 本项目的发起人从事玻璃公益行业十多年，在###县及周边县市有一定影响，有丰富的玻璃工艺技术和经验，有一定的投资能力。 ###县###玻璃工艺厂是###县工商行政管理局根据《企业名称等级管理规定》、《企业名称登记管理实施办法》，同意预先核准由龚隆洪一个投资人出资，注册资本（金）200万元（人民币），住所设在###县茅店洋塘工业园。（见附件：企业名称预先核准通知书）。 1.2 项目可行性研究编制的原则、依据和范围 （1）编制原则 eq \o\ac(○,1)合法性原则； eq \o\ac(○,2)社会、生态、经济综合效益原则； eq \o\ac(○,3)实事求是、科学性原则； eq \o\ac(○,4)实用性、可操作性原则。 （2）编制依据 eq \o\ac(○,1)《中华人民共和国土地管理法》； eq \o\ac(○,2)《中华人民共和国安全生产法》； eq \o\ac(○,3)《中华人民共和国环境保护法》； eq \o\ac(○,4) HYPERLINK /questionhtml \t _blank 《中华人民共和国环境噪声污染法》； eq \o\ac(○,5)《建设工程勘察质量管理办法》； eq \o\ac(○,6)《江西省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； eq \o\ac(○,7)《###县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； eq \o\ac(○,8)《建筑安全玻璃管理规定》； eq \o\ac(○,9)《江西省建设用地指标》； eq \o\ac(○,10) 建设项目经济评价方法与参数； eq \o\ac(○,11)投资项目可行性研究报告编制指南； eq \o\ac(○,12)编制报告的委托合同； eq \o\ac(○,13)项目承办单位提供的其他相关资料。 （3）编制范围 本可行性研究报告主要对###县###玻璃工艺厂拟投资的年产80万套玻璃工艺品建设项目可行性问题进行分析评价，主要包括项目市场供求分析、建设规模、产品方案、选址、节能环保、投资方案、资金筹措以及成本、效益、风险分析等内容。 1.3 项目概况 ###县###玻璃工艺厂拟在###县茅店镇洋塘工业园建设年产80万套玻璃工艺品建设项目。随着社会的进步，人民生活不断改善，人们对玻璃工艺制品的需要日益增长。特别是新农村建设的纵深推进，农民建房、家具等用玻璃工艺品增加。兴办玻璃工艺品厂能够应这一需求，具有广阔的市场前景。 1、拟建地点 ###县茅店镇洋塘工业园旁，进华能电厂公路左旁。 2、建设规模与目标 建设规模：该项目总用地面积为3000㎡（合4.5亩），总建筑面积2400平方米。 目标：实现年产80万套玻璃工艺品。 3、主要建设条件 （1）符合规划要求和国家产业政策。本项目符合国家“十一五”工业发展规划要求，符合###县茅店镇发展规划。 （2）产品市场前景好。本项目市场前景广阔，在今后较长一段时间内市场将处于需求大于供给的态势。 （3）交通邮电条件优越。323国道、京九铁路、###龙铁路、贡江横穿境内，地理位置优越，交通便利，实现了村村通电、通电话、通广播电视。 （4）原材料供应有保障。本项目所需的原材料主要有各种成品玻璃，各种边框，各种小型五金件及纸质包装箱，目前市场上这些原材料供应充足。 （5）市场竞争相对较小。本项目的主要产品为玻璃工艺品，目前江西生产同类产品的企业很少，而且基本处于起步阶段，相对来说市场竞争不算很激烈。 （6）本项目位于洋塘工业园旁边，可以充分利用工业园内的配套公共设施。给排水、供电条件良好，劳动力资源丰富。 6、项目总投资与资金筹措方式 本项目投资总额约为400万元，其中固定资产投资为360万元，分两期投入，每期投入180万元，铺底流动资金为40万元。 本项目的全部投资由###县###玻璃工艺厂自筹解决。 7、项目效益情况 项目建成后，预计达产期年均销售收入为800万元，达产年利润总额为106万元。 8、项目主要经济技术指标 （1）总体设计指标 序号 项目 规模 单位 备注 1 总用地面积 3000 ㎡ 4.5亩 2 容积率 0.8 3 建筑密度 32% 4 总建筑面积 2400 ㎡ 5 绿地面积 540 ㎡ 6 绿地率 18% 7 道路广场面积 1500 ㎡ 8 建筑结构耐火等级 二级 9 建筑抗震设防烈度 六度 （2）项目主要财务评价指标 序号 项目 单位 数值 备注 1 项目总投资 万元 400 1.1 固定资产投资