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关于经济法基础试题练习V 单选题 1、下列各项中，不符合房产税纳税人的是（）。 A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人 B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人 C．产权出典的，承典人 D．外商投资企业、外国企业、和外籍个人以及华侨、港澳台同胞 答案：D [解析] 外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。 多选题 2、以下关于房产税的表述中错误的有()。 A．房屋的各种附属设施不应计入房屋价值缴纳房产税，比如，电梯、中央空调 B．对于个人拥有的营业用房或出租房产免征房产税 C．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起发生纳税义务 D．对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 答案：A,B,C [解析] 房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，电梯、中央空调应当计入。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。对于个人拥有的营业用房或出租房产照征房产税。 单选题 3、根据现行规定，以下关于房产税的表述，正确的是()。 A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由房产所有人缴纳房产税 B．对于地下建筑物属于工业用途房产的，以房产原值的10%～30%为计税依据 C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值，不作为房产税计税依据 D．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税 答案：D [解析] 选项A，应该是以实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税；选项B应该以房屋原价的50%～60%为应税房产原值，在此基础上再扣除原值减除比例，才是房产税的计税依据；选项C，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，要作为计税依据。 单选题 4、某企业有原值为2500万元的房产，2005年1月19将其中的30％用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2005年度应纳房产税()。 A．24万元 B．22.8万元 C．30万元 D．16.8万元 答案：B 纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税。本年应纳房产税=50×12％+2500×70％×(1-20％)×1.2％=6+16.8=22.8(万元) 单选题 5、下列关于房产税的有关讨论中，正确的是()。 A．产权属国家所有的，由国家纳税 B．产权出典的，由出典人纳税 C．产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税 D．独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)属于建设房屋的一部分，一并征收房产税 答案：C [解析] 本题考核的是关于房产税的内容。关于纳税人：房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。 多选题 6、根据《房产税暂行条例》的规定，一列各项中，符合房产税纳义务发生时间规定的是()。 A．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税 B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税 C．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税 D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴，纳房产税 答案：B,C,D [解析] 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月(而非次月)起，缴纳房产税。 单选题 7、公司精装修写字楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计()万元。 A．7582 B．7614 C．7904 D．7810 答案：C [解析] 应扣除的土地使用权的金额 =(6000+240)÷3=2080(万元) 应扣除的开发成本的金额 =3400+600=4000(万元) 应扣除的税金=0(以不动产对外投资，共担风险的，不缴纳营业税) 应扣除的开发费用和其他扣除项目 =(2080+4000)×10%+(2080+4000)×20% =1824(万元) 准予扣除的项目合计 =2080+4000+1824=7904(万元) 单选题 8、按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照()。 A．税务部门估定的价格扣除 B．税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除 C．房地产评估价格扣除 D．房地产原值减除30%后的余值扣除 答案：C 暂无解析 单选题 9、2011年张某将其自有房屋出租给某公司员工居住，适用（）的房产税税率。 A．0 B．1.2% C．4% D．12% 答案：C 从2001年1月1日起，对个人居住用