社会调查研究方法课程论文.docx

-- -- 浅析我国当前农村土地流转中存在的问题和对策 公共管理 李依键 内容摘要 : 农村土地流转是农业可持续发展的客观要求 , 也是化解 " 三农 " 难题的有效途径。然而在实践中 , 农村土地流转还存在诸多问题 , 如政府角色定位问题、农民的利益保障问题及社会化服务体系不健全问题等 , 本文对现阶段农村土地流转改革中存在的问题进行总结并深入分析其原因 , 在此基础上为进一步完善土地流转机制提供政策建议。 关键词 : 农村 土地改革 土地流转 农村土地规模经营是农业现代化的必由之路。积极推进农村土地流转改革 对落实农村土地政策、实现土地规模经营、推进现代农业发展 , 拓宽农民增收渠 道、增加农民收入均能起到积极作用 , 对促进农村经济社会发展具有客观必要性 和重要的现实意义。 但是 , 由于土地流转是农村经济体制改革深入发展的新事物 近几年各地在土地流转实践过程中出现了很多亟待解决的问题 , 这些问题严重阻  , , 碍了土地流转的顺利进行 , 因此 , 正确分析当前农村土地流转过程中存在的问题 , 处理好其中各种主体的利益关系 , 研究制定有效的政策措施 , 意义重大。 当前农村土地流转存在的突出问题 ( 一) 土地流转行为不规范 目前很多地方土地流转大多是农户间自发进行的 , 部分农民法律意识淡薄 , 采取口头协议进行土地流转的仍然占很大比例 , 如在河南省济源市被调查的 117 个农户中 , 没有签订土地流转书面协议的占 78.4%, 其中 , 既无书面协议又无口头约定的占 10.8%; 而经过乡镇农业承包合同管理机关登记、备案或签证及公证机 关公证后流转的土地更少。在一些地方即便双方签订了书面协议 , 但也存在手续 不规范条款不完备等问题 , “对双方的权利义务及违约责任没有明确的规定 , 一 旦出现纠纷无法追究责任且大多数流转地没有登记并进行公证 , 也缺少土地承包 经营权流转价格评估机构 , 而且对于农村流转地价的评定缺乏科学合理的标准 , 导致农地转让的随意性和无序性” ( 刘启营 ,2009) 。 ( 二) 土地流转中农民利益缺乏保障 一是强制流转现象违背了农民意愿。 个别地区没有认识到土地流转的主体是 农民 , 在工作中还存在“错位、越位”的现象 , 在土地流转问题上 , 采取“一刀切” 的简单化操作方式 , 出现强制性流转现象 , 严重损害了农民的利益。 二是土地流转 缺乏对农民利益的保护机制。在土地流转前 , 缺乏对种植大户和企业业主农业经营能力的资格审查和评估的市场。在笔者调研的市县中 , 无论是政府推动进行的还是自发进行的土地流转 , 对承租方农业经营能力的资格没有进行严格审查 , 更没有让承租方交纳经营风险保证金 , 在土地流转后 , 流转业主一旦经营上出现失 , 无法履约 , 常常给参与流转的农户造成巨大的经济损失。造成损失后 , 又没有有效的补偿办法 , 风险由农民和政府承担。三是农民的流转收益缺乏增长机制。 在流转合同的约定上 , 农民土地流转收益一般是一定不变 , 流转期间不再调整租金 , 流转收益没有随经济的不断发展得到相应增长。 此外 , 某些地区还存在着土地“二次流转”现象 , 致使农地资源长期闲置和原出租方利益受损。 ( 三) 土地流转市场机制及社会化服务体系不完善 当前农村土地流转市场化运作机制还没有完全建立起来 , 更未形成统一规范的土地流转市场 , 缺乏市场化的运作机制 , 严重制约农村土地流转的有序进行。 一方面 , 大部分地区尚未形成统一规范的土地流转市场 , 流转中介组织较少 , 流转信息传播渠道不畅 , 土地供需失衡 , 影响了生产要素的合理流动和优化配置 , 并限制了土地流转区域范围。另一方面 , 目前很多地方在土地流转方面还没有完善的资 产评估机构、委托代理机构、法律咨询机构、土地投资机构、土地保险机构等 , 土地承包经营权流转就不能健康有序的进行 , 从而严重制约了土地交易市场的发 , 需求的规范化与土地交易的零散性之间的矛盾突出 , 土地很难以较为合理的价格在市场中流转。 ( 四) 土地流转管理不健全 目前对土地流转的管理 , 从上到下的农业行政部门没有具体的实施细则 , 在流转程序、流转手段、流转档案管理等方面缺乏统一规定 , 有些地方土地流转主管部门虽然制定有规范的操作规程和土地流转合同文书格式 , 但缺乏完整的政策体系 , 缺乏现代化的工作手段 , 在个别地方土地流转仍然处于自发无序的状态 , 纠 纷隐患较多。一些地方还没有统一规范的土地承包和流转管理机构 , 乡镇农经机构管理体制不顺 , 职责不明 , 流转行为无人监管 , 流转纠纷无人受理 , 农民的合法 权益受到损害。管理的无序或缺位导致有些地区在土地流转过程中 , 存在着随意改变土地的农业用